Главная

Услуги

Справочник

Законодательство

Регион

Контакт

Оформление недвижимости (дом, квартира, земля, пр.)

Поиск по сайту

|
Регистрация
|
|
+38-093-461-666-4, +38-067-92-99-455
Заказать консультацию

Для получения бесплатной консультации юриста
необходима регистрация или авторизация на сайте!

 

Комментарии   

# Как узаконить пристрой.03102003m 11.07.2017 13:01
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я купила дом площадью 45кв.м. Старый хозяин сделал пристрой но в реестре его не узаконил. Тоесть по техническому и кадастровому паспорту у меня 65кв.м а в свилетельстве о регистрации 45кв.м. Что мне надо сделать чтобы внести поправки в свилетельстве. И на сколько долго и времени это может занять и дорого ли мне это обойдется?
# Как узаконить пристрой - 03102003ьsergeydesnyansk 25.07.2017 11:10
Добрый день! Спасибо что обратились к нам.
Ваш вопрос требует внимательного изучения документов.
За дополнительной консультацией обратитесь к нам по номеру моб. 067-92-99-455.
# Приватизация комнаты в общежитииShelest 10.05.2017 19:18
Здравствуйте.У меня есть комната в общежитии,в которой я прописана с 1999г.Подала документы на приватизацию,но мне отказали(ссылая сь на то,что я не прописана 5 лет). Перерыв в регистрации был 18.02.2017г.я выписалась с комнаты и 04.03.2017 обратно зарегистрировал ась(думала оформлять приватизацию на маму,но у неё как оказалось есть приватизированн ое жилье).Как мне поступить в данной ситуации,помоги те.
# Приватизация комнаты в общежитии - Shelestsergeydesnyansk 03.06.2017 17:32
ЗАКОН УКРАЇНИ "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків",
Стаття 1. Сфера застосування Закону
Сфера дії цього Закону поширюється на громадян, у тому числі військовослужбо вців і працівників Національної гвардії України, Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, осіб рядового і начальницького складу та працівників Міністерства внутрішніх справ України, Державної кримінально-вик онавчої служби України, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту, рятувальників, поліцейських та працівників Національної поліції, а також членів їхніх сімей, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.
В связи с этим, для приватизации комнаты в общежитии Вам необходимо соответствовать требованиям прописным в выше указанном Законе.
# СамостройТаня 09.04.2017 18:57
Здраствуйте, есть жилой дом. Три собственника. Мама, брат и я. Есть самострой -сарай и пристройка к дому. Земля не приватизирована . Мама и брат хотят оформить дарственную на меня, т. е. свою часть дома.Чтобы я стала полной собственницей дома, а затем занималась приватизацией и легализацией самостой. Возможно оформить дарственную, если уже есть самостой.
# Самострой - Таняsergeydesnyansk 03.06.2017 16:58
Оформляйте смело. Найдите техника который Вам сделает правильный тех паспорт.
Возможно Вам нужна дополнительная консультация!
Обратитесь к нам, предварительно связавшись по номеру 067-92-99-455 Сергей Михайлович
# RE: Недвижимость, земляЮрий 28.03.2017 13:43
Добрый день. У отца есть право собственности на дом в селе. Участок возле дома - 20 соток не приватизирован. Право на безоплатный отвод земли по застройку он уже использовал. Какие есть способы приватизации этого участка. Спасибо
# Недвижимость, земля - Юрийsergeydesnyansk 03.06.2017 16:54
В таком случае оформите на него право аренды этого участка. В сельсовете предварительно уточните стоимость аренды. Должна быть невысокая.
# разделение адресов одного домаЛюдмила 28.03.2017 08:06
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, живу в доме на три собственника. Каждая часть оформлена как частная собственность, но официально адрес каждой квартиры один: по номеру дома. Нужно ли оформить каждую квартиру на отдельный номер? Могут ли возникнуть проблемы с последующими правовыми манипуляциями?
# разделение адресов одного дома - Людмилаsergeydesnyansk 03.06.2017 16:51
Если у Вас оформлены документы на право собственности в регистрационной службе или в БТИ до 31.12.2012 г., Вам думаю не о чем беспокоиться за свою собственность.
# перевод дачи под строительство жилого домаЛюбовь 27.03.2017 11:55
здравствуйте! Ваша компания консультирует по данным вопросам?предос тавляете ли услуги сопровождения по нужным инстанциям ?
# перевод дачи под строительство жилого дома - Любовьsergeydesnyansk 03.06.2017 16:45
Обратитесь к нам. мы постараемся Вам помочь.
наши контакты: 067-92-99-455 Сергей Михайлович
# ДокументыИрина 24.03.2017 13:07
Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас двухэтажный дом,на второй этаж было оформлено дарение.отдельн о достроенный вход. Может быть один техпаспорт на двоих владельцев,на второй и первый этажи?
# Документы-Иринаsergeydesnyansk 03.06.2017 16:43
Технический паспорт изготавливается на один объект недвижимости. Соответственно очень часть бывает, что в доме на два хозяина, техпаспорт на дом находится у одного из них.
# Оформить дом на дачном участкеОльга 24.03.2017 08:37
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в браке приобретен дачный участок, приватизирован на мужа и их паспорт на дом тоже на мужа. Может жена оформить дом на себя? И как это сделать?
# Оформить до на дачном участке - Ольгаsergeydesnyansk 03.06.2017 16:40
Я Вас понял, что дачный дом был приобретен в браке. Соответственно является совместной собственностью супругов. Ваш муж может подарить Вам свою долю от этого дома и Вы сможете оформить на себя эту собственность. Так же проследите, что-бы документы на землю тоже у Вас были, т.к. ее переоформление тоже необходимо.
# Оформление прав на землюОлег 22.03.2017 06:42
Добрый день. Есть пай, который по наследству достался от бабушки. У нотариуса оформлено дело по наследству на отца и дядю (брата отца), отец приезжал для оформления документов на землю, дядя не может приехать - 80 лет, живёт в Крыму и получил рос.гражданство , наш паспорт есть, никто его привезти не может, светиться в Крыму по наличию земли у нас боится. Как можно оформить документы на землю, чтобы можно было заключать договора с фермером/аренда тором на пай. Фермер землёй (пай на двоих 5 га) пользуется, без родственников отказывается отдавать деньги, договор ещё на ушедшую 5 лет назад бабушку (был на 15 лет). Вопрос долгий, но ответьте, пожалуйста, можно ли оформить землю, если человек проживает на оккупированный территории? Спасибо
# Оформление прав на землю - Олегsergeydesnyansk 03.06.2017 16:10
Документы выданные на территории оккупированного Крыма не имеют юридической силы на территории Украины. Таким образом, для оформления наследства на вашего дядю, необходим его выезд, хотя-бы в Херсон, для оформления у нотариуса доверенности для оформления на его имя наследства.
В противном случае оформляйте наследство на одного. Если ваш дядя не подавал заявления нотариусу. Если же оно есть, тогда ничего не остается как оформить 1/2 пая.
# Покупка домаАндрей 23.02.2017 08:29
Добрый день. Я в браке, есть ребёнок. Покупаем дачу, хотим оформить только на меня. Как это сделать?
# Андрей / покупка домаsergeydesnyansk 18.03.2017 16:24
Оформить только на Вас возможно, с согласия жены, которая все равно будет иметь право на половину этой собственности как совместно нажитое имущество. Если конечно Вы не покупаете за свои личные деньги, происхождение которых будет подтверждено депозитными договорами до брака, договорами дарения имущества, наследством и вырученными за это имущество деньгами.
# домЮлия Филимонова 08.02.2017 10:55
мне остался дом от отца, ему от матери, но он не вступил в права наследования, и я не прописана, как быть?
# Юлия Филимонова / домsergeydesnyansk 18.03.2017 16:16
Спасибо Вам за обращение к нам!
В Вашем наследственном деле очень много нюансов. Ваш вопрос требует дополнительного внимания. Обратитесь к нам. предварительно созвонившись по номеру: 067-92-99-455.
# RE: Недвижимость, земляОлег 31.01.2017 18:26
1/2 доля собственности квартиры.Здравс твуйте. Я являюсь единственным собственником квартиры на основании договора купли-продажи. На момент приобретения в браке не состоял. Сейчас после официального оформления брака хочу подарить супруге 1/2 долю собственности этой квартиры. Какой порядок обращения и в какие учреждения, получение каких именно документов необходимо для оформления супругой права собственности 1/2 части этой квартиры? какие пошаговые действия нам необходимо выполнить и в каких органах? какой окончательный док-т будет регламентироват ь такое право? Заранее признателей
# Олег / недвижимость, земляsergeydesnyansk 17.03.2017 20:27
Оформление договора дарения недвижимости оформляется у нотариуса. Обратитесь к любому нотариусу по месту нахождения квартиры, и не забудьте взять с собой документы на Вашу квартиру, свидетельство о браке, паспорт.
# оформлении договора даренияЕлена 19.01.2017 20:01
Здравствуйте! При оформлении договора дарения на участок земли (мать дочери), нотариус забрала гос.акт на землю. Правоустанавлив ающим документом на участок земли у меня теперь только договор дарения и извлечение из реестра вещевых прав на недвижимое имущество при регистрации прав собственности.
1. Не будет ли у меня проблем, если я захочу продать участок, в связи с отсутствием гос.акта
2. Имела ли право нотариус забрать гос.акт на землю?
Спасибо
# Елена / оформление договора даренияsergeydesnyansk 18.03.2017 16:43
1. Проблем с продажей быть не должно. У Вас на руках должен быть договор купли-продажи, извлечение из реестра вещевых прав на недвижимое имущество, техническая документация на участок и выписка из госкадастра, где прописан кадастровый номер.
2. Да, нотариус обязана была забрать в дело акт на землю.
# оформление дарственной на землюЕлена 19.01.2017 19:59
Здравствуйте! При оформление договора дарения на участок земли (мать дочери), нотариус забрала гос.акт на землю. Правоустанавлив ающим документом на участок земли у меня теперь только договор дарения и извлечение из реестра вещевых прав на недвижимое имущество при регистрации прав собственности.
1. Не будет ли у меня проблем, если я захочу продать участок, в связи с отсутствием гос.акта
2. Имела ли право нотариус забрать гос.акт на землю?
Спасибо
# Елена / оформление дарственной на землюsergeydesnyansk 18.03.2017 16:41
1. Проблем с продажей быть не должно. У Вас на руках должен быть договор купли-продажи, извлечение из реестра вещевых прав на недвижимое имущество, техническая документация на участок и выписка из госкадастра, где прописан кадастровый номер.
2. Да, нотариус обязана была забрать в дело акт на землю.
# Оформление по наследству части недвижимостиОксана 01.12.2016 14:30
Добрый день! В 2011г. умерла наша ( моя и сестры) Мама и оставила завещание на часть жилого дома (комнату) в селе. Остальная часть дома ещё не оформлена дочерью-наследн ицей. Неприватизирова нной Земля под домом по наследству тоже принадлежит этому человеку. попытка нами оформить комнату не увенчалась успехом, так как не пускали работников БТИ для осмотра всего дома. Имеем соответствующее письмо из БТИ. На сегодняшний день наследница хочет приватизировать весь участок по домом. Но, пока мы не вступили в права на комнату, мы не имеем права подписывать "акт погодження с соседями". Может ли наследница оформить землю без нашего ведома и имеем ли мы право на оформление земли под комнатой и участком,для прохода и обслуживания?
# Оксана / оформление по наследству части недвижимостиsergeydesnyansk 29.12.2016 16:14
Спасибо за обращение! В связи с тем, что Ваш вопрос требует изучения право устанавливающих документов на объекты недвижимости, обратитесь к нам за консультацией в рабочее время по адресу: г. Чернигов, ул.Пушкина, 16, этаж 2, каб. 203, предварительно перезвонив по тел. 093-46-16-664.
# Переоформление домаФарида 22.11.2016 11:57
Здраствуйте такая ситуация ереорсляю дом от родителей умерли . Пропустили срок вступления в наследство . Есть преватизация на 6человек но из 6 у 2 мя не поддерживаем связь не знаем где оони.можно было бы без них ?
# Фарида / переоформление домаsergeydesnyansk 29.12.2016 08:26
Спасибо за обращение! Обратитесь к нам за консультацией в рабочее время по адресу: г. Чернигов, ул.Пушкина, 16, этаж 2, каб. 203, предварительно перезвонив по тел. 093-46-16-664.
# Документы на землю и недвижимостьКатерина 19.11.2016 06:17
Подскажите пожалуйста, какие документы должны быть у меня на руках после приобретения дома и земельного участка рядом с ним. Смущает факт что земельный акт выдан на ныне покойного владельца. Как поступить в этом случае, нужно ли его переоформлять. Если нужно, то как это правильно сделать.Заранее благодарна.
# Катерина / документы на землю и недвижимостьsergeydesnyansk 29.12.2016 08:30
Спасибо за обращение! В связи с тем, что Ваш вопрос требует изучения право устанавливающих документов на объекты недвижимости, обратитесь к нам за консультацией в рабочее время по адресу: г. Чернигов, ул.Пушкина, 16, этаж 2, каб. 203, предварительно перезвонив по тел. 093-46-16-664.
# Оформление недвижимостиТатьяна 18.11.2016 09:47
Здравствуйте!Ск ажите пожалуйста,на данное время приватизация земли под собственным домом все еще платная или что то поменялось?Спас ибо!
# Татьяна / оформление недвижимостиsergeydesnyansk 29.12.2016 08:37
Приватизация бесплатна в пределах, предусмотренных ст.121 Земельным кодексом Украины. Вы лишь платите землеупорядчику за техническую документацию и при регистрации права собственности.
# RE: Недвижимость, земляоксана 09.11.2016 13:47
Спасибо.
# Оформление дома.оксана 09.11.2016 08:43
Здравствуйте,по дскажите,как оформить дом на себя.Я мать одиночка с двумя детьми,мне дали дом с документами мы туда прописались.Дом приватизирован, хозяин не против.
# Оксана/оформлен ие домаsergeydesnyansk 09.11.2016 11:40
Сперва обратитесь к нотариусу за консультацией с право устанавливающим и документами на дом и земельный участок. Если все документы у собственника в порядке можете оформлять через договор купли-продажи или через договор дарения.
# О вступлении в наследствоНадежда 03.11.2016 09:48
Квартира сестры приватизирована на двоих с мужем,потом они были в разводе, но проживали вместе и вели совместное хозяйство. После смерти мужа сестра не приняла наследство, но и родственница мужа (сестра) тоже не приняла наследство. По истечении 6 месячного срока сестра обратилась в суд чтоб ее признали проживающей с мужем одной семьей , суд удовлетворил заяву полностью. Что теперь надо сделать чтоб оформить квартиру в собственность полностью.
# Садовый домикНаталья 28.10.2016 19:00
Добрый вечер. Имеется оформленный садовый домик деревянный (есть документ права собственности, тех. паспорт)Хотим облицевать этот домик кирпичом (в пол кирпича)Необход имо ли получать разрешение на проведение этих работ. Считается ли это реконструкцией? Заранее благодарна за ответ.
# Наталья / садовый домикsergeydesnyansk 29.12.2016 16:20
Спасибо за обращение! Возможно у Вас реконструкция. Обратитесь в государственную архитектурно-ст роительную инспекцию по месту Вашего проживания за разъяснением либо к нам с документами на домик за консультацией в рабочее время по адресу: г.Чернигов, ул.Пушкина, 16, этаж 2, каб. 203, предварительно перезвонив по тел. 093-46-16-664.
# Дом с документомНурбол 10.10.2016 05:20
Здравствуйте,по дскажите,как правильно поступить в данной ситуации
мой дядя исчез 4года уже без вести в розыске
дом дяди с документами есть и есть сын и дочка но они отдельно проживает а дом дяди без хоз. и никто не смотрит за домом а мама мая смотрит и ухаживает за домом потому что они выросли в этом доме по казахский кара-шанырак и мама мая говорит чтобы я за домом смотрел и ремонтировал и оформил документы на себя но я не знаю как оформит этот дом на себя и что делать в этих условиях спасибо вам за ранее и прошу вас извинить меня за плохо знание и грамотность по русский спасибо за понимание и очень надеюсь на вас.
# Нурбол / дом с документомsergeydesnyansk 10.10.2016 10:16
Уточните пож. где территориально находится дом?
# кодастровый №Ольга 07.10.2016 21:12
Мне нужно получить кодастровый № на землю. После выдачи документов в Держкодастре, мне сказали зарегистрироват ь их в горисполкоме (в центре оказания админ. услуг). Хозяев, кроме меня еще трое и для того, чтобы у меня приняли эти документы, нам нужно прийти всем вчетвером и подать заявления. Если кодастровый № нужен только мне, а остальным хозяевам он не нужен, зачем нужны заявления и от них? и могут ли мне отказать принимать заявление у меня, если при этом не присутствуют др. хозяева? И второй вопрос: если я могу предоставить все 4 заявления от всех хозяев, но не могу обеспечить их личное присутствие, могут ли мне все-таки отказать? Подскажите, пож. что мне делать?
# RE: кодастровый №sergeydesnyansk 10.10.2016 10:06
В соответствии с подп.2 п.109 Порядка ведения Государственног о земельного кадастра" 1051-2012-п, заявление на регистрацию земельного участка подает владелец.
Т.к. у вашей земли много совладельцев, вам всем нужно подавать это заявление, либо представлять интересы других владельцев имея от них доверенность.
# RE: Недвижимость, земляsergeydesnyansk 08.09.2016 15:29
предварительный договор не будет гарантировать Вам возврат ваших средств в случае банкротства застройщика/инв естора и заморозки строительства. Покупать нужно через Фонд финансирования строительства, таким образом ваши вложения будут защищены.
За детальной консультацией обратитесь к нам, предварительно связавшись с нами по указанным на сайте контактам.
# новобудоваРоман 08.09.2016 10:36
Планую купити квартиру в новобудові, мені запропонували заключити "попередній договір". Що потрібно знати про укладання цього договору, щоб не втратити свої інвестиції і нерви? Дякую.
# Наследство домаЛариса 03.08.2016 12:25
Добрый день!Подскажите , пожалуйста! Умер отец. Открылось наследство на дом. Нотариус отказал в регистрации наследства из-за отсутствия документов. После получения справки из МБТИ хочу обратится в суд для получения наследства, но мне сказали, что суд может отказать, так как приусадебная земля не приватизирована и нет кадастрового номера. Является ли это мотивом для отказа судом? Спасибо!
# Лариса/наследст во домаsergeydesnyansk 03.08.2016 19:50
Добрый вечер! Отсутствие приватизированн ого и/или сформированного земельного участка под дом не является основанием в суде для отказа в вашем иске. Отказать в иске суд может если право собственности у наследодателя на момент смерти на объект недвижимости не было.
Для более детальной консультации рекомендуем Вам обратиться к нам за очной консультацией, предварительно связавшись с нами по указанным на сайте номерам телефонов.
# Строительство,р еконструкцияВладимир 11.06.2016 19:36
Здравствуйте,по дскажите,как правильно поступить в данной ситуации на сегодняшний день,а именно:У меня общий частный дом с небольшим двором на трех хозяев.Живу и прописан я один,родственни ков и близких нет.Я бы хотел улучшить свои жилищные условия,моя часть дома практически аварийная и мне бы хотелось перестроить его и немного поменять стены внутри.Соседи не против,претензи й у них ко мне нет по этому поводу.Дом приватизирован( моя часть)а земля которая во дворе нет.Можно ли построиться самовольно,а потом узаконить постройку?Или какие есть еще варианты?Подска жите,пожалуйста ,с чего правильно начать,какие и где необходимо мне собрать документы или еще что?Буду признателен Вашему совету.С уважением Владимир.
# Строительство, реконструкцияsergeydesnyansk 25.06.2016 06:12
Вам нужно обратиться в архитектурно-ст роительную инспекцию в вашем городе. Подать туда декларацию о начале реконструкции и паспорт строительства. Весь пакет документов уточните в этой службе. Паспорт строительства и декларацию вам могут помочь составить техники-строите ли БТИ или частники.
# ПропискаАнтонина 24.05.2016 07:41
Здравствуйте. Отказывают в прописке в частный дом из-за отсутствия акта приватизации земельного участка. Насколько это правомочно? Спасибо.
# Пропискаsergeydesnyansk 25.06.2016 05:48
Згідно ПОРЯДКУ
реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів 2.2., Для реєстрації місця проживання особа або її законний представник подає до територіального підрозділу ДМС, а після утворення центрів надання адміністративни х послуг (далі - центр) - до відповідного центру:

{Абзац перший пункту 2.2 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства внутрішніх справ № 507 від 24.05.2013}

письмову заяву про реєстрацію місця проживання (додаток 5);

документ, до якого вносяться відомості про місце проживання, крім випадків, установлених пунктом 2.8 цього розділу;

{Абзац третій пункту 2.2 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства внутрішніх справ № 1204 від 01.10.2015}

квитанцію про сплату державного мита або документ про звільнення від його сплати;

талон зняття з реєстрації місця проживання в Україні (у разі зміни місця проживання в межах України). Талон зняття з реєстрації місця проживання в Україні не подається у разі оформлення реєстрації місця проживання з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання;

документи, що підтверджують:

право на проживання в житлі - ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди) або інші документи. У разі відсутності зазначених документів реєстрація здійснюється за згодою власника/співвл асників житла, наймача та членів його сім’ї на реєстрацію місця проживання. У разі реєстрації місця проживання у центрі договір оренди житлового приміщення може бути засвідчено адміністратором центру;

Вывод: требование о предоставлении документов на земельный участок неправомерны. При этом, проверьте присвоен ли вашему дому адрес и введен ли он в эксплуатацию (тех.паспорт и документ о регистрации права собственности).
# Оформление садового домикаМаксим 22.04.2016 18:51
Добрый день! Моя мама подарила мне садовый участок с актом на землю и домиком, но незарегистриров анным. Теперь я оформил техпаспорт на дом, но БТИ не хочет оформлять документы на право собственности, ссылаясь на факт дарения. Якобы нужно решение суда. Правы ли они?Спасибо
# Оформление садового домикаsergeydesnyansk 24.04.2016 06:25
во первых БТИ с 2013 годе не занимается регистрацией объектов недвижимости. В данный момент регистрацией вещевых прав на объекты недвижимости занимаются Центры предоставления админуслуг.
Если ваша мама не узаконила домик, то подарить его Вам юридически она не могла. В вашем вопросе много нюансов.
За более детальной консультацией обратитесь к нам с техпаспортом на домик, документами на землю и договором дарения.
# хочу купить дом с землей киевская областьварвара 17.04.2016 06:26
В объявлении пишут, что оформление мое-сколько стоит.Проверяет е ли вы документы у продавца и оформляете ли на покупателя , включая все реестры и кадастры?
# хочу купить дом с землей киевская областьsergeydesnyansk 18.04.2016 19:30
Эти проверки проводят нотариусы перед сделкой. Проверяют наличие запретов на отчуждение, арестов. вы сами можете проверить интересный вам объект на сайте https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1&is_registry=1&keywords=&usertype=all
Кроме того нужно проверить нет ли зарегистрирован ных лиц, отсутствует ли задолженность по коммуналке, состоит ли продавец в браке (если да то согласие второго супруга).
# земельный вопросАлла 29.03.2016 08:54
Добрый день! Проконсультируй те пожалуйста сложившуюся ситуацию. Умерла мать остался дом и огород.Дом поделен на 5 частей(делил отчим).Вся земля переоформлена по закону на меня.Дом только 5-я часть, остальные части принадлежат детям отчима, но земли не одного см. на них не переоформлена. Как я понимаю в доме должен быть хозяин. Или получается хозяева все 5 человек? Если оно так, то тогда эти 4 части дома стоят на чужой земле т.к вся земля оформлена на одного человека. Могут ли дочки отчима отсудить землю под домом? И землю только ту которая находиться под их частями дома или все 25 соток поровну т.е на 5 частей? Заранее спасибо.
# земельный вопросsergeydesnyansk 18.04.2016 19:24
Вам лучше обратиться к нам за очной консультацией с документами на домовладение.
# Самовольная застройкаВадим 28.03.2016 12:32
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купил часть дома с земельным участком дарением. Прошлый хозяин самовольно застроил часть двора под коридор. и внес в технический паспорт дома изменения. По вытягу земельного кадастрового номера земля под застройкой общая. После покупки через некоторое время соседи начали возмущаться, пугать судами. Как быть? как правильно до оформить часть достройки и могут ли они реально выиграть суд? я как новый хозяин имею ли право пользоваться достройкой?
# Самовольная застройкаsergeydesnyansk 18.04.2016 19:21
Пристройку как объект недвижимости вы должны узаконить, т.е. ввести в эксплуатацию. Вам лучше обратиться к нам за очной консультацией с документами на домовладение.
# приватизацияАнфиса 23.03.2016 18:47
Здравствуйте.по жалуйста подскажите,квар тира приватизирована ранее(продавцом жилья) и её продали. Какой документ по приватизации квартиры должен быть у нового владельца квартиры?
# приватизацияАнфиса 23.03.2016 18:46
Здравствуйте.по жалуйста подскажите,квар тира приватизирована ранее(продавцом жилья) и её продали. Какой документ по приватизации квартиры должен быть у нового владельца квартиры?
# приватизацияsergeydesnyansk 18.04.2016 19:15
Вам не обязательно хранить документы по приватизации предыдущего владельца. Ваши документы это - нотариально заверенный договор купли-продажи, платежка об оплате денежных средств, выписка из регистрации из реестра вещевых прав на недвижимое имущество. о том что квартира зарегистрирован а за вами.
# ДарственнаяОльга 18.03.2016 09:08
Добрый день! Подскажите сколько будет стоить дарственная на квартиру и какие нужны документы для этого? Спасибо
# Дарственнаяsergeydesnyansk 18.04.2016 19:07
Вопрос больше к нотариусу, т.к. в этой сделке много нюансов которые нужно выяснять индивидуально. Кроме того, каждый нотариус может оценивать по разному свои услуги. Лучше обратитесь к любому нотариусу по месту вашего проживания с этим вопросом.
# выделение доли наледства в натуреsergeydesnyansk 12.03.2016 17:33
идите к нотариусу, у которого открыто наследство и нести документы которые он запросит. и тогда вы правильно оформите свою часть наследства.
# выделение доли наледства в натуренина 12.03.2016 13:32
наследство: 1/2 части дома и приусадебного участка. Участок приватизирован. Одну часть( не выделенную в натуре) купил сосед. Как правильно оформить свою часть: шаги, документы...
# Оформить приусадебных участок соседаsergeydesnyansk 08.03.2016 19:05
не знаю как вам оформлять, потому что вообще не понятно какие есть или были документы на землю. поспрашивайте вашего мужика, может что то вспомнит. и вообще такие вопросы нужно детально описывать. например, указываете село/город (это важно), земля для обслуживания домовладения, документы были такие то или их вообще не было, владельцем был такой то, он умер, оставил наследство, и т.п.
# Оформить приусадебных участок соседаВиктор 08.03.2016 12:17
Подскажтте как можно оформить земельный участок соседа в собственность и реально ли это сделать. Акта на землю нет родители умерли дарственной нету. Мужик отсидел и доки потеряны, брат его на ПМЖ в России. На участке построек нету. В паспорте только прописка на этот адрес. Объявление в газету о потере доков подавали в ноябре, в августе только можно оформить на него. Мужику срочно нужны деньги как можно оформить передачу денег под передачу земли в моё пользование
# Наследство (наследники : мать умершого и дочка)sergeydesnyansk 07.03.2016 11:49
Дарственная в данном случае роли не играет, т.к. ваша бабушка пережила своего сына (вашего отца Николая).
Стаття 1261. Цивільного кодексу України
Перша черга спадкоємців за законом
1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Вывод.
Ваша бабушка имеет право на наследство по закону после смерти вашего отца.
Детальная консультация возможна если вы посетите нас с документами по наследству в рабочее время.
# Наследство (наследники : мать умершого и дочка)Наталья 06.03.2016 21:13
Добрый вечер. Нужна помощь в таком вопросе: Мой отец Николай умер,он проживал со своей матерью Мария Д, которая написала на него дарственную на квартиру (однокомнатная) . По закону первыми наследниками являются мать и дочь, т.е я- Наталья и мать Мария Д. Моя мама "З" получила квартиру (двух комнатная) очень давно и она приватизирована на троих - на меня (Наталья) и на маму "З", и папу Николая- имеет ли право на эту квартиру Мария Д.? При заявлении о наследии указывали только одну квартиру однокомнатную.
Как правильно поступить в этой ситуации, потому что против бабушки своей Марии Д я ничего не имею, но у нее есть еще двое дочерей, которые за все ее годы не навещали ее и после смерти отца, два года даже не появлялись. Очень нужна помощь, потому что не хочется чтобы квартиру( двухкомнатную) которую получила моя мама "З" могли заполучить не хорошие люди.
# юлия, купля части дома у соседаsergeydesnyansk 01.02.2016 07:44
советую вам не торопиться, т.к. выписать несовершеннолет него ребенка нужно тоже с разрешения опекунского совета
# купля части дома у соседаюлия 31.01.2016 19:39
покупаем часть дома у соседа,реелторы утвеождают,что со своей части нужно выписать несовершеннолет него ребенка,что бы не привлекать опекунский совет иначе не успеваем по договору задатка
# Елена, переоформление домаsergeydesnyansk 03.01.2016 11:37
сперва нужно ознакомиться с документами на дом. Обратитесь к нам за консультацией с документами, предварительно перезвонив. телефоны на сайте.
# переоформление домаЕлена 02.01.2016 21:45
Добрый вечер!
Мой дядя лет 20 назад купил дом, оставил моему отцу документы на этот дом (договор, домовая книга) и уехал в Россию. У него там гражданство и с тех пор он не разу сюда не приезжал. Первые сем лет мои родители и я там жили в этот доме ( по просьбе дяди присматривали за ним), а потом переехали в свой собственный дом, а в тот - поселяли квартирантов.
Вопрос: как переоформить дом на себя? Просто дядя в Украину уже не приедет. Он согласен на переоформление, но приехать не может в Украину, по состоянию здоровья. Какие нужны документы для этого? Так же он не заинтересован показывать в России тот факт, что у него есть собственность в Украине, так как в свое время работал на платиновой шахте в России и теперь имеет хорошую пенсию и бесплатное жилье - он боится, что это повлияет на его материальное положение.
Заранее спасибо!
# снятие с регистрацииАлександр 02.12.2015 11:43
Здравствуйте. Летом мне был подарен дом, в котором прописаны мой брат и его уже бывшая жена.Она выехала месяцем раньше, забрав все вещи, нажитые с братом в браке. Прошло 5 месяцев, теперь она снова хочет вселиться, мотивируя тем, что ее выгнали, хотя это неправда - последние 7 месяцев она жила со мной и моей женой, мы ей всячески помогали, оплачивали вс. коммуналку и т. д.. Могу ли я ее выписать и что делать, чтобы она не вселилась снова, т.к. проживание с ней на одной территории невозможно.
# Людмила, договор меныsergeydesnyansk 20.11.2015 21:58
Если дом как наследство принято и ОФОРМЛЕНО наследником, никаких препятствий нет совершить сделку через представителя по доверенности и эта сделка будет законной. Доверенность может быть как генеральная так и под сделку.
# Договор меныЛюдмила 10.11.2015 13:52
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, как правильно осуществить договор мены дома на автомобиль с доплатой, владелец дома умер и наследство получил его отец. Отец болен после операции находится в больнице, кроме того у него есть две дочери с одной он проживает, другая находится за границей. Дочь или муж дочери, с которыми он проживает по доверенности могут проводить такую сделку? И какая должна быть доверенность генеральная или именно под эту сделку? И какие риски могут быть по такой сделке?
# Sasha домsergeydesnyansk 31.10.2015 22:24
Вам нужно делить земельный участок под домохозяйством на два, тогда на втором можно и строить дом. Без деления это будет считаться времянкой либо летней кухней и на долю в имуществе влиять не будет.
# домSasha 31.10.2015 12:36
Здравствуйте не знаю сможете мне помочь или нет..у меня такой вопрос живьем в доме большая семья дом приватизирован все как положено,но слишком тесно в одном доме,решили с женой рядышком построиться возле родителей в одном дворе родители как бы не против,но хотим что был своим номер ну карочь приватизировать на себя его,как это можно решить?и дорого ли будет стоить??говорил и что как то можно через сельской совет родители как говорят что хотят нам подарить кусок земли,селькой совет дает справку ну и потом по этой справки все можно решить так ли это??
# земля общего пользованияИрина 09.08.2015 14:22
Добрый день! Получила по дарственной часть дома с участком общего пользования (неприватизиров анный). Дом на 3 хозяина, моя часть - средняя. Как делится земля под огородом и общий двор? Моя часть посредине. Соседи поставили заборы, оставив мне минимум огорода, перегородили вход, оставив меня без двора). есть ли образец иска в суд на бесприпятственн ое пользование общей землей. на территории одного соседа остались мои погреб и половина сарая, а второй сосед грозит выкопать мою канализацию и водопровод, считая, что вся земля, которая находится напротив его окон принадлежит ему.
Заранее спасибо!
# Ирина, земля общего пользованияsergeydesnyansk 09.08.2015 16:21
Добрый день! Да, ваш спор не уникален, есть образцы исков о разделе домовладения, в интернете их масса. В данном случае раздел земли осуществляется судом на основании заключения судебного эксперта. Участок может быть поделен с учетом мест общего пользования (проходы, ворота и пр.). Если вы заинтересованы, мы можем вам до суда организовать осмотр эксперта с вариантами раздела участка, что бы вы понимали что будите просить в суде.
# Жилье.Александр. 24.07.2015 06:48
Здравствуйте! Вопрос.С семьей проживаю в неприватизирова ном домике-(5-7),на своем участке. Как оформить прописку?(Адрес проживания).Уча сток принадлежит мне (на мое имя) Документы выданы в 2000 году.С уважением Александр
# Александр, жильеsergeydesnyansk 24.07.2015 07:26
Вам нужно обратиться в горисполком либо сейчас уже в Центр предоставления админуслуг (Рокосовского, 20а) о присвоении вашему домовладению адреса. Для этого у Вас должны быть оформлены документы не только на земельный участок но и на дом. Оформить документы на дом сейчас самое время, т.к. до конца сего года действует "строительная амнистия".
# Анна, недвижимость, земляsergeydesnyansk 07.07.2015 21:09
А какое отношение к домовладению имела родная сестра, не прописанная по данному адресу? какому "сыну все будет" непонятно? и главное почему "больше наследников нету"? а как же родная сестра, не прописанная по данному адресу!
ИЗЛОЖИТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА ЧЕТКО И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО .
# Анна, недвижимость, земляsergeydesnyansk 07.07.2015 20:59
Обратитесь к нам за очной консультацией, т.к. по вашему письму точно вас проконсультиров ать будет сложно.
# RE: Недвижимость, земляАнна 07.07.2015 20:28
Участок земли с двумя домами, но с разными номерами. В одном были прописаны отец и сын, а в другом бабушка и все проживали. Потом когда надумали приватизировать землю с домами отец (сын бабушки( по усной договоренности разрешил своей родной сестре ( которая не приписана по этому адресу, дочь бабушки)привати зировать все владение на один номер (по которому бабушка приписана), но с таким условием, что все будет сыну, так как больше наследников нету. Теперь бабушка и отец умерли, может ли сын отсудить половину у тети, что бы быть полноценным владельцем? Спасибо!!!
# Анна, недвижимость, земляsergeydesnyansk 07.07.2015 19:33
Анна, опишите подробнее вашу ситуацию, во избежание недопониманий и двусмыслий. А именно кто проживал по месту регистрации,и где проживал? Что это за домоволадение? Кто умер и когда, и кто остался в живых? Кто приватизировал и что именно приватизировал? Спасибо.
# RE: Недвижимость, земляАнна 07.07.2015 13:32
Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация. Изначально было 2 номер 23 и 25 и там были прописаны члены семьи в том числе и мой муж. Потом все умерли осталась только тетя мужа и она приватизировала на себя всю это землю под один номер (но она здесь не прописана, она прописана очень за долго до приватизации в городе). Возможно ли сейчас поделить двор между мужем и тетей?Что бы он тоже был собственником своей части? Большое спасибо за ответ.
# Оформить договор даренияИрина 19.05.2015 12:34
Здраствуйте! Как правильно оформить часть дома на другого владельца с самостроем?
# Ирина, оформить договор даренияsergeydesnyansk 19.05.2015 13:10
Оформляйте посредством заключения договора купли-продажи либо дарения. До сделки сообщите о всех недостатках вашей недвижимости. Что делать с самостроем уже будет решать новый хозяин.
# земельный вопросНина 17.03.2015 20:29
Здравствуйте! Вопрос такой! Модно ли вернуть землю,если она уже приватизированн а на соседа без нашего ведома,а в нашем пользовании более 20 лет.
# Нина, земельный вопросsergeydesnyansk 18.03.2015 13:35
Добрый день! Приватизацию земли можно оспорить в судебном порядке. Обратитесь к нам за детальной консультацией, т.к. в этом вопросе важны детали.
# оформлениевера 30.08.2014 11:27
Здравствуйте! Такая ситуация снимаю жильё много лет.дом ненаком неоформлен.домо владелец умерла лет10назад родственников небыло у неё. Можно ли оформить этот дом? Подскажите с чего начать?
# Вера, оформлениеsergeydesnyansk 09.03.2015 12:58
Обратитесь к нам за подробной консультацией, т.к. в этом вопросе важны детали.
# ghjlf;f ljvfЯрослав 13.01.2014 16:16
Здравствуйте.я продаю дом,документы готовы.мой риэлтор говорит что сделка будет состоять из двух частей и это займёт 2 дня так как земля не приватизирована (говорит что так дешевле чем делать кадастровый номер)нет ли здесь подвоха для меня?
# Ярослав ghjlf;f ljvfsergeydesnyansk 09.03.2015 13:00
Да, так оформляли сделки некоторые нотариусы. подвоха нет.
# ОТВЕТ-приватиза цияSergey 22.07.2013 17:33
Действия органа опеки и попечительства в данном случае неправомерны, т.к. ваш ребенок обеспечен жильем, прописан по другому адресу и в другом государстве. Требование заявления от малолетнего ребенка - сплошная чушь.
В вашем случае нужно обжаловать в суде действия данного органа как неправомерные и обязать этот орган выполнить законные требования.
# приватизацияОльга 22.07.2013 15:58
Органы опеки и попечительства требуют заявление от моего сына с его подписью о том, что он не против приватизации. И это заявление написанное моим несовершеннолет ним сыном должен заверить нотариус.После того как нотариус сказал, что он не может заверять подпись несовершеннолет него, в органах опеки сказали пусть заверит директор школы
# ОТВЕТ- приватизацияСергей 19.07.2013 21:08
Спасибо Вам за вопрос. Уточните пожалуйста,каки е конкретно заявления требуют от вас и какие это органы.
# Приватизация квартирыОльга 19.07.2013 17:06
Добрый день! Мы с несовершеннолет ним сыном выписались из квартиры и поменяли гражданство более 5лет назад. Моя мама одна прописана в квартире и начала приватизацию, но органы опеки и попечительства каждый раз просят какие-то заявления от моего несовершеннолет него сына на то что он не против приватизации. Он гражданин другой страны и прописан в ней. Документы из школы и о прописке я предоставила , но они опять придумывают разный заявления и просят чтобы их подписал мой несовершеннолет ний сын и заверил то нотариус, то директор школы. Такие заявления не нотариус не директор школы заверить не может т.к. несовершеннолет ний ребенок не может подписывать документы. Как маме закончить приватизацию своей квартиры? Спасибо.
# ОТВЕТ - приватизация землиСергей 30.06.2013 09:34
Эти вопросы лучше согласовать с местными органами власти, что бы не были ущемлены интересы ни одной стороны.
# Приватизация землиИван 17.06.2013 04:33
Сергей спасибо за ответ! А если земельный участок не является нарезкой а продолжение улицы без адреса и размеров?
# приватизация земли-ОТВЕТСергей 16.06.2013 19:21
Сперва нужно знать позволяет ли целевое назначение конкретного земельного участка строительство жилого дома! Если назначением является, для строительства и обслуживания дома и приусадебного участка - тогда можно. В остальном действуйте как советуют вам специалисты из Гос агентства по зем ресурсам и ваши проэктанты.
# Приватизация землиИван 13.06.2013 18:08
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как узнать может ли конкретный земельный участок выделиться под строительство жилого дома?Обязательн о ли при подаче заявления на выделение земельного участка прилагать к нему выкопировку с точными данными по участку от землеустроитель ной организации, или можно на графическом материале кадастровой карты обозначить ориентировочный размер и место положения? Заранее благодарен.
# Приватизация части землиДмитрий 07.05.2013 07:21
Добрый день! По наследству остался дом с землей на троих человек по равной части.Ни дом ни земля небыли приватизированы . Могу ли я приватизировать свою часть земли и если да то как это осуществить?
# RE: Приватизация части землиUrist 20.05.2013 14:31
Здравствуйте! Приватизировать дом и землю необходимо в том случае, если Вы являетесь первичным собственником (получили по решению горсовета, трудового участия, выкупили в кооперативе и т.д.). В случае с наследственным имуществом, Вы являетесь вторичным собственником и чтобы узаконить право собственности на унаследованное имущество достаточно оформить у нотариуса своё право на наследство на это имущество. Юрист Зоценко Виктория
# RE: Недвижимость, земляАнна 07.04.2013 07:53
Добрый день! Мой отец хочет оформить на меня дом через договор купли продажи я замужем как можно сделать так чтоб в случае розвода мой муж не имел права претендовать на это жилье наш адвокат сказал что если он подпишет что не имеет каких либо притензий к данному жилью то и претендовать на него не может в случае розвода по ст65 симейного кодекса Украины . Скажите так ли это?
# RE: RE: Недвижимость, земляUrist 08.04.2013 06:18
Добрый день! Возможно Ваш адвокат имел в виду подписание брачного контракта. Если да, то это действенный метод в распределении прав на совместно нажитое имущество. Если же Вы не планируете подписывать брачный контракт, то рекомендую оформить договор дарения вместо договора купли-продажи - это 100% гарантия, что дом будет только Ваш. Даже с налоговой точки зрения это выгоднее, чем договор купли-продажи. Юрист Зоценко Виктория
# жилищное правоВладимир 20.03.2013 11:55
1.Добрый день!Скажите пожалуйста,если есть договор купли продажи дома, зарегистрирован ный на товарной бирже от 2000 года .также регистрация в бти этого дома и решение местного суда о том что договор купли продажи является действительным и законным( дом зарегистрирован на товарной бирже)-надо ли признание прав собственности в этом случае? .Если надо то имею ли я право на дополнительное решение суда.Заранее спасибо
# RE: жилищное правоUrist 20.03.2013 13:44
Добрый день! Исходя из указанной Вами информации, право собственности на дом установлено надлежащим образом. Но если Вы регистрировали право собственности в БТИ до 2010 года, по новому законодательств у перед осуществлением сделок с недвижимостью, в Государственной регистрационной службе по месту нахождения дома нужно внести информацию о наявных у Вас документах о праве собственности на безоплатной основе. Юрист Зоценко Виктория
# Выкуп доли квартирыИрина 08.03.2013 10:56
Здравствуйте!Хо телось бы получить консультацию о подводных камнях по следующей ситуации. Квартира (2к) приватизирована на троих (мать,сын,дочь) . Прописаны в этой квартире мать,сын,жена и ребенок. Сын(мой муж) выкупает доли матери и сестры.От этих женщин можно все,что хочешь ожидать,поэтому приходится изучать этот вопрос,что бы не попасть в ловушку и остаться без денег и жилья. Как правильно все сделать? Какая наша последовательно сть действий должна быть?С чего начать?Какие подводные камни могут быть? Заранее Вам очень благодарна!
# RE: Выкуп доли квартирыUrist 12.03.2013 09:49
Доброго дня! Договір про купівлю-продаж частини квартири укладається у письмовій формі, нотаріально посвідчується. Нотаріус зобовязаний дати перелік необхідних документів для оформлення договору.
Надаю Вам примірний перелік документів, необхідний від продавця частки:
Документи для ПРОДАВЦЯ нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини: 1. Документ про право власності на нерухомість. 2. Витяг з реєстру (витяг), видане БТІ. 3. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону. 4. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості. 5. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі. 6. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець був у шлюбі. 7. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору. 8. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості. 9. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції). 10. Відмова у письмовій формі співвласників від права переважної купівлі частки нерухомого майна (співвласник повинен бути попереджений письмово не менше ніж за місяць до угоди із зазначенням вартості відчужуваного нерухомого майна). 11. Форма № 3 (довідка про склад сім'ї із зазначенням року народження зареєстрованих) 12. Оцінка нерухомості (інколи ще до оцінки потрібна рецензія, це на вимогу нотаріуса. Рецензію робить оцінщик з більшою кваліфікацією) Додаткові документи (бажано): 1. Довідка про відсутність заборгованості по всіх комунальних платежах. 2. Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно). 3. Технічний паспорт.

Головне - уважно перевіряти та читати документи, договір!!! Юрист Зоценко Вікторія
# Развод разделАндрей Н 22.02.2013 11:28
Был в браке с 1995 по февраль 2010.
В 2005 году получили решение киеврады о бесплатной приватизации садового участка в ст. .Госакт на землю получил в апреле 2010 т.е через 2месяца после развода. За время с 1998 по настоящее время на участке ведется самовольное строительство но зарегистрирован ных построек нет. Подскажите , является ли участок совместной собственностью.
Спасибо.
# RE: Развод разделUrist 12.03.2013 09:43
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства
при розгляді цивільних справ
п.18-2. Відповідно до положень статей 81, 116 ЗК окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда (зареєстровані належним чином), що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 3К, 377 ЦК. Юрист Зоценко Вікторія
# После продажные проблемыAлeкceй 21.02.2013 16:15
Здраствуйте,сит уация такая.Мы обратились в АН Право на жильё с целью продать недвижимость и за одно купить.
Проблема состоит вот в чем,после продажи на момент выселения мне нужно было установить газовую калонку и предоставить справку об отсутствии задолженности по электроэнергии.
Справку мы предоставили колонку я купил (б/у) рабочая,установ ил подключил.Загво здка в том что мы не смогли проверить так как нужно было заменить трубы водостока.
На момент окончания сделки покупатели остались нам должны 300$.
Решили так пока они не проверят работоспособнос ть колонки деньги будут находится в залоге у риелтера в сейфе компании.Риелте р написала соответствующую расписку.
Прошло с того дня уже 3 месяца,в течении которых мы созванивались и уточняли срок когда они закончат монтаж водопровода.Рие лтер разводит руками что мол я ничего не могу сделать.Пожалуй ста помогите подскажите как действовать в такой ситуации.Зарене е благодарен.
# RE: После продажные проблемыUrist 12.03.2013 09:17
Здравствуйте! Как я понимаю никаких соглашений об обязательстве покупателя заменить трубы водостока подписано не было, в связи с чем, покупатель имеет право на своё усмотрение производить этот ремонт. Исходя из этого Вы имеете право требовать деньги у риэлтера. Рекомендую это сделать в письменном виде, указав срок выдачи, а в случае отказа - привести обоснованные аргументы. Юрист Зоценко Виктория
# Приватизация землиСофия 11.02.2013 17:34
Здравствуйте.Во прос таков.В 1999г. совершена сделка обмена квартиры на дом с участком.Но бывший хозяин дома перед сделкой сдал документы на приватизацию земли(около дома) и никому не сказал.После сделки он получил акт о приватизации этой земли на своё имя.Когда новый хозяин дома решился приватизировать землю(в 2012г.)-узнал,ч то она приватизирована .А бывший хозяин дома уже умер. Неоходимо признать акт о приватизации на имя бывшего хозяина недействительны м, так как сделка обмена была совершена до получения акта о приватизации, и хозяин дома с участком уже другой.Какие документы нужно собрать для суда, и можно ли это сделать новому хозяину дома(получить копию свидетельства про смерть чужого человека, копию акта о приватизации на его имя....)?Какие действия предпринять? Заранее благодарю за обширный ответ, пожалуйста помогите!
# RE: Приватизация землиUrist 13.02.2013 09:08
Здравствуйте! При подаче в суд иска о признании акта приватизации земли недействительны м, необходимо приобщить:
- копию договора мены;
- копию технической документации на дом;
- справку из ДЗК относительно информации об умершем собственнике земли.
Что касается св-ва о смерти и копии акта приватизации, гос.органы имеют право их выдавать только по запросу суда.
При необходимости получения помощи в составлении искового заявления,пожал уйста, обращайтесь к нам! Юрист Зоценко Виктория
# Аренда жильяМаксим 06.02.2013 22:29
Здравствуйте! Я снимаю комнату в 3-к. квартире, заключили договор через брокера (срок аренды истекает через 6 месяцев, оговорен срок предупреждения о выселении 14 дней ), квартиру ограбили и дочка хозяйки (договор заключен с самой хозяйкой, дочка прописана в квартире но не проживает) требует немедленного выселения. Подскажите пожалуйста статьи или законы, которыми можно аргументировать не правомерность данных действий. Спасибо
# RE: Аренда жильяUrist 12.02.2013 15:43
Здравствуйте! Данное требование дочки арендодателя является неправомерным согласно следующих оснований:
1) согласно главы 59 Гражданского кодекса и договора аренды, право требовать досрочно расторжения договора принадлежит арендодателю и арендатору (сторонам по договору). Дочка арендодателя не имеет законных оснований выставлять такое требование, поскольку не является стороной договора и не уполномочена нотариальной доверенностью.
2) согласно ч. 3 ст. 825 ГК арендодатель, при необходимости использования помещения в личных целях, может инициировать досрочное расторжение договора аренды, уведомив об этом не позднее чем за 2 месяца.
Юрист Зоценко Виктория
# Право собственности в порядке наследованияСветлана 31.01.2013 21:28
Добрый день, Виктория. Вопрос по наследству. Кооперативная квартира была записана на отца, полностью выплачена но не оформлено право собственности. Отец умер и нужно устанавливать на меня как единственную наследницу право собственности через суд. Кто будет ответчиком и третьими сторонами в этом деле? Имущественный это иск или нет, ведь спора об имуществе нет, а нужно только по документам установить моё право, ведь мы всю жизнь проживаем и прописаны в этой квартире? и какую нужно платить судебную пошлину? Нужна ли для расчёта судебной пошлины оценка рыночной стоимости квартиры или достаточно справки БТИ об инвентаризацион ной стоимости?
# RE: Право собственности в порядке наследованияUrist 01.02.2013 14:42
Здравствуйте!
1. Ответчиком по делу о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования будет горсовет по местонахождению квартиры. Третьи лица привлекать не обязательно.
2. Судебный сбор по єтому иску согласно разъяснения ВХСУ определяется из стоимости имущества, то есть является имущественным.
3. Судебный сбор - 1% от стоимости имущества по справке БТИ, но не меньше 0,2 от минимальной з/п и не больше 3 размеров минимальной з/п. С 1 января 2013 минимальная з/п 1147 грн.
4. Достаточно оценки БТИ.
Юрист Зоценко Виктория
# RE: Недвижимость, земляИрина 18.01.2013 17:15
Здравствуйте!У нас квартира не приватизирована ,прописано в ней 4 семьи.Одна семья в составе 2-х взрослых и 3-х несовершеннолет них детей собирается подать в суд на раздел жилплощади.Смог ут ли они отсудить комнату?Квартир а трехкомнатная.С пасибо.
# RE: RE: Недвижимость, земляUrist 27.01.2013 19:10
Доброго дня! Статтею 104 Житлового кодексу передбачена можливість в судовому порядку розділити особовий рахунок в неприватизовані й квартирі з урахуванням площі, яка припадає на сім`ю. Чи задовольнить суд позов, залежить від обставин справи і ваших заперечень. При розгляді справи суд повинен враховувати норми ст. 63 ЖК "Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле
приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте зв'язане з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора
тощо). Юрист Зоценко Вікторія
# ДоверенностьАлександр 17.12.2012 08:22
Здравствуйте. Скажите, можно ли оформить доверенность на автомобиль с присутствием того кто доверяет, но в отсутствии того кому доверяют. При наличии копий документов того кому доверяют. Спасибо.
# RE: ДоверенностьUrist 02.01.2013 19:28
Согласно Порядка совершения нотариальных действий и из практики работы нотариусов, без при присутствия того, кому доверяют,и оригиналов его документов доверенность не оформляется. Юрист Зоценко Виктория
# приватизацияЭлла 02.12.2012 12:47
Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Я с детьми живу и прописана 8 лет в доме, принадлежащем моей свекрови, она гражданка России . Земля не приватизирована . Могу ли я приватизировать землю на которой находится дом и что для этого надо? Свекровь живет в России и приезжает раз в 3 года
# RE: приватизацияUrist 02.01.2013 19:20
Согласно ч. 2 ст.120 Земельного кодекса право пользования участком, на котором находится дом, с дальнейшим правом его приватизации имеет законный собственник дома. Для того чтобы Вы могли приватизировать землю, нужно, чтобы свекрось продала или подарила Вам дом. Юрист Зоценко Виктория
# приватизация землиВАЛЕНТИНА 27.11.2012 17:31
добрый день!!! подскажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации земли?
# RE: приватизация землиUrist 08.12.2012 15:10
Перечень документов зависит от ряда факторов, поэтому Вам следует обратиться в отдел приватизации при органе местного самоуправления. Юрист Зоценко Виктория
# приватизация участкаМаргарита 30.10.2012 20:23
Добрый вечер!
Помогите, пожалуйста, советом.
27 сентября отнесла техническую документацию на приватизацию участка (0,15 га) в земельный отдел. Платежи, связанные с приватизацией оплачены. 26 октября пришла к ним для получения кадастрового номера, но документы исчезли по вине нерадивого работника. Работник земельного отдела обещает поискать, но мало в это верится. Боюсь, что земельный отдел снимет с себя ответственность за пропажу документов. Что мне делать?
# RE: приватизация участкаUrist 31.10.2012 08:17
Здравствуйте! Для начала нужно выяснить, есть ли у Вас в наличии документы, подтверждающие сдачу документов в земельный отдел - опись, второй экземпляр заявления с отметкой о принятии, копия квитанции? Если хоть что-то есть - это увеличивает шансы обязать их изготовить документы повторно без доплаты. Даже если доказательства сдачи документов не сохранились, рекомендую подать письменное обращение в земельный отдел на имя начальника с описанием всего происходящего и просьбой изготовить документы без доплаты, привлечь к ответственности лиц, виновных в утере документов. Юрист Зоценко Виктория
# Хочу приватизировать участок ,который прилегает только к нашему домуЮлия 11.10.2012 10:26
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ.
Хочу приватизировать участок ,который прилегает только к нашему дому ,но подавая документы мне сказали ,что это невозможно т.к участок сейчас находится в процессе приватизации нашего соседа(сосед живет совсем в другой стороне моего дома ,не то что этого участка) .Никаких подписей я не ставила и вообще со мной никто ничего не согласовывал. Помогите, пожалуйста, разобраться. Что мне делать и куда идти и как это правильно все по Законодательств у? Спасибо.
# RE: Хочу приватизировать участок ,который прилегает только к нашему домуUrist 12.10.2012 07:45
Згідно ч.3 ст.116 Земельного кодексу безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні цих громадян. Якщо Ви набули право власності на будинок (є відповідний документ про право власності), який знаходиться на цій зем.ділянці, то згідно ч.2 ст. 120 Земельного кодексу, то з набуттям права власності на будинок Ви набули права користування земельною ділянкою. Для приватизації цієї земельної ділянки Вам потрібно подати заяву до органу влади (міської, райдерадміністр ації) за місцезнаходженн ям ділянки. До заяви потрібно подати технічну документацію на землю та документ, підтверджуючий право власності на будинок, розташований на цій землі.Рішення органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування ухвалюють у місячний термін. Відмову місцевої ради або районної державної адміністрації надати дозвіл на розробку технічної документації або передати ділянку у власність можна оскаржити до місцевого суду. Юрист Зоценко Вікторія
# Сбор в ПФ при даренииТатьяна 10.10.2012 17:18
Здравствуйте, подскажите при дарении дома и приватизированн ой земли в городе берёт ли нотариус сбор в пенсионный фонд?
# Сбор в ПФ при даренииadmin 11.10.2012 06:57
В соответствии с Законом Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" в случаях приобретения недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается. Юрист Зоценко Виктория
# RE: Недвижимость, земляUrist 09.10.2012 15:12
Здравствуйте! Да, таких соседей, тем более несобственников дома, можна выселить из помещения. Рекомендую Вам написать жалобы в несколько инстанций: ЖЕК, ЖКХ при горсовете и в прокуратуру с просьбой провести проверку и по результатам обратиться в суд о защите интересов жильцов дома. Юрист Зоценко Виктория
# неразделенний домиван 08.10.2012 18:58
Здраствуйте уважаемый юрист!помогите пожалуста в такой ситуации. Нам с сестрой по завещанию остался дом по 1/2 я проживаю в етом доме с женой,а сестра вышла замуж иживет у мужа на свою часть она вселила мать и отчема и теперь они создают невиносимую жизнь развели антисанитарию устраивают скандалы включают телевизор громко,випивает и угрожает расправой мы неоднократно обращались к участковому но все без результатно они говорят подавайте в суд. Подскажите пожалуста они имеют право проживать и мы можем выселить через суд какие надо документы идоказательства что они превышают свои нормы проживания спасибо за рание.
# квартирный вопросира 23.09.2012 18:22
Здравствуйте,по могите пожалуста ,у нас такая ситуация.Свекро в прописала в часном доме чужова человека с малими детми уже 2 года .Как тепер виписать их подскажите.Что будет если она помрет?
# RE: квартирный вопросUrist 01.10.2012 09:33
Здравствуйте! Выписать их можно следующим образом:
- по их воле;
- по решению суда на основании их непроживания в жилом помещении более 6 месяцев.
Прописка сама по себе не даёт оснований на возникновение права собственности, но без согласия прописанных людей Вы не сможете продать/подарит ь дом.
Согласно Гражданского кодекса лица, которые проживали одной семьёй вместе с наследодателем не менне 5 лет имеют право претендовать на наследство в 4 очереди наследников по закону. То есть, если на наследство не будут претендовать 1,2,3 очередь - дети, супруги, родители,братья , сёстры,дедушки, бабушки, дяди, тёти - они могут унаследовать имущество. Но не следует забывать о том, что свекровь по своей воле может составить договор дарения имущества, завещание на них, которые аннулировать зачастую практически невозможно. Юрист Зоценко Виктория
# квартирный вопросИрина 18.09.2012 15:02
Здравствуйте,по могите пожалуйста, уменя такая ситуация, я живу в квартире своей тёти,она одна здесь прописана,я прописана в другом городе,мы не оформляли никакой договор,т.к.род сивенники,сами понимаете.Год назад мы затопили соседку в суд не подавали,она потребовала новую мебель в кухню взамен старой намокшей,мы купили,теперь она просит деньги на новые обои,но не только в кухню,а и в спальню и коридор,я предложила ей переклеить только кухню,она не согласилась,ска зала,что опозорит меня на весь горо.Я беременная переволновалась попала в больницу.Яволну юсь по-поводу того, что мгнут предьявить мне и моей тёте,ведь она меня получается незаконно пустила жить в квартиру,а сама живёт в другом месте,подскажит е?
# RE: квартирный вопросUrist 01.10.2012 09:16
Здравствуйте! Согласно ст. 65 Жилищного кодекса собственник квартиры имеет право на своё усмотрение вселить в жильё своих родственников без каких-либо договоров. Что касается ущерба вследствие затопления, то основанием для его компенсации является - акт ЖЭКа, вывод экспертной оценки о нанесённом ущербе, решение суда. Если этих документов нет, требования соседки являются безосновательны ми и подпадают под уголовнонаказуе мое понятие "вымогательство ". Юрист Зоценко Виктория
# Как удочеритьИрина 17.09.2012 12:31
Здравствуйте. Такая ситуация, и я не знаю куда обращаться. Родила дочь от женатого мужчины, тогда он не смог дать фамилию ребенку. Теперь он хочет дочь удочерить, при этом он пока еще не развелся. Но проблема в том, что он на данный момент еще и находится в местах лишиния свободы (в России). Все документы какие нужно он готов предоставить. Но дело в том, что я не знаю куда обращаться, что писать, какие документы куда подавать. Предлагала удочерить дочь когда выйдет, но он хочет начать это сейчас. Подскажите возможно ли это если еще и не развелся, и что делать. Спасибо
# RE: Как удочеритьUrist 01.10.2012 09:06
Згідно п. 91 постанови Кабінету Міністрів України 08.10.2008 № 905 для усиновлення дитини чоловік, який бажає усиновити дитину, повинен звернутися з письмовою заявою про взяття на облік кандидатів в усиновлювачі до Служби у справах дітей при райдержадмініст рації за місцем проживання. До заяви додаються такі документи:
1) копія паспорта або іншого документа, що посвідчує особу;
2) довідка про заробітну плату за останні шість місяців або копія декларації про доходи за попередній календарний рік, засвідчена органами державної податкової служби;
3) копія свідоцтва про шлюб;
4) висновок про стан здоров'я кожного заявника, складений за формою згідно з додатком 3( ПКМУ від 08.
5) засвідчена нотаріально письмова згода другого з подружжя на усиновлення дитини (у разі усиновлення дитини одним з подружжя), якщо інше не передбачено законодавством;
6) довідка про наявність чи відсутність судимості для кожного заявника, видана органами внутрішніх справ за місцем проживання заявника;
7) копія документа, що підтверджує право власності або користування житловим приміщенням.
Служба у справах дітей протягом 10 робочих днів після надходження заяви та документів складає акт обстеження житлово-побутов их умов дитини, з'ясовує чи згодна дитина на
усиновлення відповідно до пункту 72 цього Порядку, розглядає питання про доцільність усиновлення та відповідність його інтересам дитини і готує проект відповідного висновку.

Таким чином, чоловік повинен особисто звертатися в службу у справах дітей. Якщо він у шлюбі, дружина повинна надати згоду на усиновлення. Наявність судимості може бути підставою для відмови в усиновленні. Для спрощення процедури рекомендую розлучитися з нинішньою дружиною, укласти шлюб між Вами і займатися усиновленням після виходу з місць позбавлення волі. Юрист Зоценко Вікторія
# Передача недвижимости детямКатя 09.09.2012 16:32
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какой наиболее дешевый способ(дарствен ная, купля-продажа) передать дом от родителей детям? Наследство не подходит, так как хотелось бы оформить передачу сейчас.

И возможно ли оформить доверенность на ребенка, чтобы не родители занимались передачей, а дочка сама оформила все документы?

Заранее спасибо.
# RE: Передача недвижимости детямUrist 10.09.2012 08:26
По Вашему вопросу могу сказать слудующее. По затратности и целесообразност и договор дарения от родителей детям (0% налогообложения , 1% госпошлина).
Купля-продажа: налог на доход продавца 5% от стоимости недвижимости. при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Если недвижимость в собственности более 3-х лет -0%. Также 1% госпошлина и 1% взнос в пенсионный фонд. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ). Исходя из времени владения недвижимостью, определите самостоятельно какой вид передачи права собственности Вам подходит. На дочь Вы можете оформить доверенность у нотариуса для подготовки необходимых документов для оформления сделки.
По вопросам перечня необходимых документов и особенностей оформления сделки необходимо обратиться к нотариусу.
Юрист Зоценко Виктория
# RE: Недвижимость, земляМария 06.09.2012 11:52
Виктория, спасибо Вам за такой быстрый ответ!
Но этот человек не родственник. Он приобрел (смена пользователя) землю еще при жизни предыдущего пользователя, у него есть расписка, что предыдущий отказывается от земли. Теперь хочет продать, а бабушка умерла, наследники не появлялись.
+2 # Недвижимость, земляUrist 06.09.2012 12:15
Такая смена пользователя не является законной. У нового пользователя нет законных оснований считать себя собственником земли. Согласно ст.118, 119 Земельного кодекса "громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування". Таким образом, рекомендую пользователю обратиться в горсовет с просьбой передать этот участок в его собственность. Юрист Зоценко Виктория
# смена одного землепользовате ля на другого в дачном обществе, если есть первичная приватизация.Мария 06.09.2012 11:02
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться: как происходит смена одного землепользовате ля на другого в дачном обществе, если есть первичная приватизация.
Ситуация такая - землепользовате ль (по решению правления трехлетней давности) хочет продать (сменить пользователя) участка, но первичная приватизация не на него, а на умершего человека (предыдущий землепользовате ль). Как новому землепользовате лю защитить себя? Должна ли быть какая-нибудь процедура "расприватизирования"?
Заранее спасибо!
+1 # смена одного землепользовате ля на другого в дачном обществе, если есть первичная приватизацияUrist 06.09.2012 11:31
Здравствуйте! В данных правоотношениях не применяется расприватизация . Имущество умершего пользователя должно перейти в собственность другого пользователя в порядке наследования или при отсутствии родственников в распоряжение государства. Таким образом, если новый пользователь является родственником умершего, он должен оформить право на наследство у нотариуса. Продать участок он сможет только при наличии документов, подтверждающих его право собственности на участок, к которым относятся свидетельство о праве собственности в порядке наследования, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности в порядке приватизации и др. Юрист Зоценко Виктория
# Раздел имущества при разводеАлексей 18.06.2012 15:36
Добрый день. Я развожусь с супругой. На мне оформлен дом который был приобретен в браке. Каким образом можно добровольно переоформить его на супругу с наименьшими затаратами? К кому мне лучше обратиться по этому вопросу к нотариусу или к юристу? Заранее благодарен за ответ.
# Раздел имущества при разводеUrist 23.06.2012 17:54
По Вашему вопросу могу сказать слудующее. Есть два варианта переоформления права собственности: договор дарения и договор купли-продажи. По затратности и целесообразност и самый выгодный - договор дарения на ребёнка, если такой есть (0% налогообложения , возможность не платить алиименты взамен недвижимости). В случае с женой 2 варианта по затратности приблизительно одинаковы, оцените самостоятельно. Договор дарения налог на доход продавца 5% от стоимости недвижимости.
Купля-продажа: налог на доход продавца 5% от стоимости недвижимости. при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Если недвижимость в собственности более 3-х лет -0%. Также 1% госпошлина и 1% взнос в пенсионный фонд. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ).
По вопросам перечня необходимых документов и оформления сделки необходимо обратиться к нотариусу.
Юрист Зоценко Виктория
# общий дворЕкатерина 04.06.2012 10:36
Добрый день! Я живу в частном доме на три квартиры с общим двором. На въезде во двор сосед ставит грузовую машину, оставляя проход около 1м. Я хочу обратится в исполком с просьбой принудить его не ставить автомобиль во дворе? Но у нас есть козы, они живут за изгородью и через двор только проходят 2 раза в день. Может ли сосед пожаловаться на нас и запретить нам их держать? имеем ли мы право их держать? ГДЕ ОБ ПРАВИЛАХ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ДВОРОМ МОЖНО ПРОЧИТАТЬ, ЧТОБ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА?
# общий дворUrist 14.06.2012 21:54
По-перше, Ви не вказали, чи передана ця земельна ділянка (двір) у спільну сумісну власність Вас та Ваших сусідів або знаходиться у власності місьради.
Я відповідаю, припускаючи, що двір знаходиться у спільній сумісній власності співвласників житлового будинку.
Згідно ст. 89 Земельного кодексу (ЗК) володіння, користування та розпорядження такою ділянкою здійснюється за договором або законом. Співвласники згаданої ділянки мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Це може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено договором
Згідно ст.372 Цивільного кодексу Договір про поділ земельної ділянки, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Органи місцевого самоврядування вирішують спори про межі земельних ділянок, що перебувають у власності, користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства (стаття 158 ЗК).
Таким чином, для встановлення порядку користування спільним двором потрібно звертатися з позовом до суду або укладати нотаріально посвідчений договір про поділ двора. При необхідності можете звертатися за допомогою у складанні позовної заяви до суду.
Юрист Зоценко Вікторія
# НедвижимостьТатьяна 11.05.2012 20:23
Здравстуйте,под скажите могу ли я выписать несовершеннолет него ребенка(моего брата) через суд из квартиры,уже 4 года не живут снами,не оплачивают комун.услуги.Я имею 4 деток и не хочу платить еще и за чужих.Брат в разводе,ребенка не видит(не дает бывшая),алимент ы ей платит.
# Недвижимость — Татьянаadmin 13.05.2012 09:46
Исходя из сложившейся судебной практики могу сказать, что суды выносят решения о выписке несовершеннолет ных на основании надлежащих доказательств. Основным доказательством в этом деле служат акт сотрудников ЖЕКа о том, что прописанный не проживает в квартире, с указанием периода непроживания, и свидетельские показания. Исковое заявление в суд должно быть оформлено согласно требований процессуального законодательств а. Юрист Зоценко Виктория
# право собственностинадежда 23.04.2012 16:18
Спасибо за профессиональну ю консультацию, Виктория. Подскажите, какие документы нужно подавать в суд для установления права собственности на обьект незаконченного строительства дома и где их взять если никаких доуметов на дом нет?
# Прописка в жекенадежда 23.04.2012 14:57
Как прописаться в ЖЕКе, земельный участок приватизирован, дом недостроен, документов на дом нет, а на земельный участок есть.
Как оформить дарственную (завещание) на етот приватизированн ый земельный участок с недостроенным домом?
+1 # Прописка в жекеUrist 23.04.2012 15:55
Согласно жилищного законодательств а прописаться в дом можно только после сдачи дома в эксплуатацию.
Вы можете подарить земельный участок, оформив договор дарения у нотариуса, но право на недостроеннный дом с заключением этой сделки не перейдёт другому человеку.
Для распоряжения недостроенным домом необходимо через суд установить право на обьект незавершённого строительства. Со дня вынесения решения судом о признании права собственности на обьект неоконченного строительства, домом можна будет распоряжаться. Юрист Зоценко Виктория
# Раздел долей в частном домеGalina 21.04.2012 19:44
Спасибо большое Виктория за полное и доступное разьяснение моего вопроса.
# Раздел долей в частном домеGalina 19.04.2012 19:29
Зраствуйте, скажите пожалуста,нам с сестрой достался в наследство дом в равных частях без раздела долей, без моего ведома и согласия она начала процес купли- продажи,с выделением своей части через суд. В такой ситуации, могу ли я выбрать часть дома которая мне больше подходит для проживания, если в доный момент я прописана там с несовершеннолет ним ребенком,и ожидаю рождение еще одного ребенка.Сестра не прописана и проживает в другом городе. На добровольное, мирное решение дела не соглашаются. Какие мне нужны документы чтобы защитить свои интересы в суде?
# Раздел долей в частном домеUrist 21.04.2012 07:35
При судебном рассмотрении иска о выделении части дома в натуре, суд обязан установить наличие технической возможности для осуществления такого выдела, исходя из конструктивных особенностей жилого дома. Если суд самостоятельно не сможет этого сделать, он вправе назначить строительно-тех ническую экспертизу, по результатам которой эксперты предоставят несколько вариантов раздела имущества, один из которых выберет суд и утвердит в своём решении. У вас есть право предоставить суду доказательства своего семейного положения (справку из жека о составе семьи, справку о доходах, справку от врача и надлежащим образом оформленное письменное обоснование своей позиции). Если экспертиза не была назначена, заявить ходатайство о её проведении. Первоначально оплачивает стоимость экспертизы сторона, которая её заявила, при вынесении решения затраты возлагаются на проигравшую сторону. Юрист Зоценко Виктория
# Сдача дома в експлуатациювиктория 10.04.2012 19:12
Как сдать дом в експлуатацию, построенный на приватизированн ом участке под застройку собственными руками без документов?
+1 # Сдача дома в експлуатациюUrist 11.04.2012 17:11
25 июля 2011года вступил в силу Порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категории сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Этот Порядок относится только к домам построенным до 31.12.2009 без разрешения на выполнение строительных работ, заявления о принятии в эксплуатацию которых поданы до 31.12.2012,

Документы, которые необходимо подать Заказчику в Инспекцию государственног о архитектурно-ст роительного контроля:
- два экземпляра заполненной декларации;
- отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с выводом об их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации;
- заверенные в установленном порядке копии: документа, подтверждающего право собственности либо пользования земельным участком, на котором расположен объект и технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации.
Инспекция рассматривает документы на протяжении тридцати дней и принимает решение о регистрации декларации или ее возврате. Юрист Зоценко Виктория
# Приватизацияниколай 10.04.2012 11:44
Могу ли я приватизировать квартиру если я уже учавствовал в приватизации до совершеннолетия ?
+1 # ПриватизацияUrist 10.04.2012 18:32
Согласно Закона Украины „О приватизации государственног о жилищного фонда“ для безоплатной приватизации передаётся общая площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.
Согласно решения Конституционног о суда от 10.06.2010 по делу № 15-рп/2010 каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах нормы безоплатной приватизации один раз, то есть:
в собственность безвозмездно передана в одной или нескольких квартирах (домах) общая площадь из расчета санитарной нормы
21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью. Юрист Зоценко Виктория
+1 # RE: ПриватизацияUrist 10.04.2012 18:36
Если Ваша доля в предыдущей приватизации меньше установленной нормы, Вы имеете право участвовать в безоплатной приватизации в пределах нормы или с частичной доплатой за метры, превышающие норму.
В случае отказа,своё право необходимо устанавливать в судебном порядке. Юрист Зоценко Виктория
# наследствотатьяна 17.02.2012 17:11
здравствуйте! имею ли я право на жил.площадь и как мне все оформить?я проживала с детства с отцом и его родителями.папа уехал на заработки и пропал без вести, а в это время бабушка с дедушкой скоропостижно умирают(мне было 15)-похоронила их моя мать(они с отцом в разводе). Уже прошло 7 лет со смерти баб. и дед.,я живу в этой квартире с мужем, скоро будет ребеночек(хотел ось бы его сюда прописать),плач у за коммунальные услуги,но прописана у матери-без отца не могу ничего переоформить:(Ч то делать?
# наследствоUrist 18.02.2012 07:11
Здравствуйте! Вы имеете право унаследовать эту квартиру, но Ваше право необходимо установить следующим путём:
1. подать в суд заявление о признании отца умершим. Согласно ГК через суд такой факт признаётся в случае отсутствия известий о человеке более 3 лет. Для подтверждения этих обстоятельств нужны справки, акту ЖЕКА, МВД, показания соседей в качестве свидетелей.
Признание судом отца умершим приравнивается к смерти.
2. После этого Вы сможете вступить в наследство путём подачи нотариусу заявления. Свидетельство о праве на наследство выдаётся с запретом продавать квартиру 5 лет.
Не видя Ваших документов, не могу 100% утверждать, но предполагаю, что в случае отсутствия документов о праве собственности на квартиру на имя отца, необходимо будет обращаться в суд о признании за Вами права на наследование квартиры после бабушки, дедушки и отца.
При необходимости, обращайтесь к нам за помощью в составлении и подготовке документов для подачи в суд. Юрист Зоценко Виктория
# Купля-продажа недвижимостьUrist 12.02.2012 16:33
нет, не верно. Продавать недвижимость физ. лицо имеет право в любой момент. Вопрос только только в ставке налога на доход продавца. Согласно ст. 172 Налогового кодекса Продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не менее, чем оценочная стоимость, при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Если недвижимость в собственности более 3-х лет -0%. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ).
Налог при второй продаже
Продажа второго объекта жилой недвижимости, на протяжении одного календарного года — подлежит налогообложению по ставке 5% стоимости жилого объекта. Юрист Зоценко Виктория
# Купля-продажа недвижимостьАбакар 10.02.2012 18:18
Объясните пожалуйста. Я слышал, что продать недвижимость, если я физическое лицо, имею право только в пять лет один раз. Так ли это?
+1 # продажа приватизировано й в браке квартирыАлина 25.12.2011 14:33
Виктория! Огромное спасибо Вам за четкий ответ, у меня гора спала с плеч! Но если можно, еще один маленький вопрос: на какие законы я могу сослаться по этому вопросу? Дело в том, что нотариусы не заверяют такую сделку купли-продажи, требуя у меня письменного согласия бывшего мужа. А он, конечно, такого согласия не даст: он не преминет воспользоваться возможностью снять с меня кругленькую сумму! Может быть, есть какие-то дополнения (разъяснения к этому закону? Очень надеюсь на Вашу помощь. Огромное Вам спасибо!
+1 # продажа приватизировано й в браке квартирыUrist 26.12.2011 19:58
Алина,уточните, пожалуйста такой момент (очень существенный в решении этого вопроса). Вы вступили в наследство после смерти родителей на эту квартиру, а потом приватизировали или Вы приватизировали квартиру при жизни родителей, будучи в браке? После Вашего ответа я смогу дать окончательный ответ. Юрист Зоценко Виктория
+1 # продажа приватизировано й в браке квартирыUrist 27.12.2011 19:44
В решении вопроса о моменте возникновения права собственности на квартиру прописка ничего не решает. Значение имеет, какой документ подтверждает Ваше право собственности на квартиру - свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве собственности на квартиру в результате приватизации. Нотариусы при заверении сделок руководствуются Инструкцией № 20/5 от 03.03.2004. Согласно п. 43 Инструкции При посвідченні правочинів щодо розпорядження спільним майном, якщо правовстановлюв альний документ оформлений на одного із співвласників, нотаріус вимагає письмову згоду інших співвласників. Згода на укладення таких правочинів повинна бути посвідчена нотаріально.
п. 45 Договір щодо розпорядження майном, що подається для нотаріального посвідчення, може бути посвідчений нотаріусом без згоди другого з подружжя у разі, якщо з правовстановлюв ального документа, договору, укладеного між подружжям, свідоцтва про шлюб та інших документів випливає, що зазначене майно є особистою приватною власністю одного з подружжя, тобто набуте до реєстрації шлюбу, за час шлюбу, але на умовах, передбачених шлюбним або іншим договором, укладеним між подружжям, договором дарування або в порядку спадкування, або за кошти, які належали їй (йому) особисто тощо. Юрист Зоценко Виктория
+1 # продажа приватизировано й в браке квартирыUrist 27.12.2011 19:51
В силе остаётся моя предыдущая консультация относительно вступления в силу изменений в ст. 61 СК, которой предусмотрено право супруга на 1/2 приватизированн ого в браке жилья. До 08.02.2011 СК не было предусмотрено, что общая совместная собственность включает в себя приватизированн ое во время брака жильё, но несмотря на это, на основании исчерпывающего перечня исключений п. 45 инструкции, нотариусы требуют согласия супруга. Вам необходимо найти в интернете научно-прктичес кий коментарий ст. 61 СК и постараться это обьяснить нотариусу (возможно договориться с ним). 2-й вариант - привлекать бывшего мужа в даче согласия. 3-й вариант - в судебном порядке утанавливать, что эта квартира является Вашей личной частной собственностью. Юрист Зоценко Виктория
# Отказ архитектуры в узаконении землиАлександр 22.12.2011 10:05
Добрый день! Меня интересует такой вопрос: может ли архитектура (администрация) отказать в узаконении земли в промзоне, которая была куплена много лет назад кооперативом. Через несколько лет кооператив был признан судом не действительным за неуплату налогов, да и налоги на землю по тем временам были нереально высокими. На данной земле имеется строение (примерно 30 - 12 м),а архитектура отказывает ссылаясь на малое строение и может лишь узаконить 10 соток - менее 10 % от реальной площади земли. Как быть?
# Отказ архитектуры в узаконении земли —Urist 24.12.2011 19:37
Здравствуйте! Чтобы предоставить Вам достоверную консультацию, необходимо знать чем мотивирует архитекрура свой отказ. Рекомендую Вам обратиться к ним с письменным заявлением, в котором изложить все обстоятельства пользования Вами данной землёй и свою просьбу узаконить право собственности на неё. В случае отказа, ситуацию можно рещить только через суд. Юрист Зоценко Виктория
+1 # продажа приватизировано й квартирыАлина 20.12.2011 12:13
Уважаемые юристы! Нахожусь в официальном разводе с 25 января 2011 г. (судебный процесс шел на протяжении 7 м-цев). Все время брака я жила в квартире бывшего мужа. На раздел совместного имущества я не подавала. Совместных детей нет. У меня в собственности была квартира моих родителей, в которой я ВСЕГДА была прописана. (БЕСПЛАТНО приватизирована в браке на мое имя после их смерти). Бывший муж никогда в этой квартире не жил, прописан там не был и никакого отношения к ней не имеет. 8 февраля 2011г. в Украине в силу вступил закон, по которому бывший муж имеет право на 1/2 этого жилья. Сейчас я решила продать эту квартиру. Скажите, пожалуйста, будет ли иметь право мой бывший муж оспорить эту сделку? Ведь закон вышел ПОСЛЕ того, как решение о разводе вступило в законную силу. Или закон имеет обратное действие? Большое спасибо.
+1 # продажа приватизировано й квартирыUrist 24.12.2011 19:30
У Вас достоверная информация относительно вступления в силу изменений в ст. 61 СК, которой предусмотрено право супруга на 1/2 приватизированн ого в браке жилья. Поскольку квартира была приватизирована в браке до вступления в силу этого закона, разделу она не подлежит. Закон обратной силы не имеет согласно ст. 5 ГКУ. Юрист Зоценко Виктория
# RE: НедвижимостьGuest 03.07.2011 19:51
Отказ от части при приобретении имущества, состоя в браке, законодательств ом не предусмотрен. Посоветуйте родителям оформить дарственную на мужа - это гарантия, что Вы не сможете претендовать на имущество. Вопросы по урегулированию будущих претензий к нажитому в браке имуществу могут быть предусмотрены только брачным контрактом. В противном случае, при распаде семьи, договор о добровольном разделе имущества, в котором указывать, что Вы не претендуете на квартиру.Юрист Зоценко Виктория
# RE: НедвижимостьGuest 03.07.2011 19:45
Если госорганы Вам не дают такого права, то других вариантов, кроме как прописать их в эту квартиру, нет. Юрист Зоценко Виктория
# RE: НедвижимостьGuest 03.07.2011 06:31
Виктория я бы с радостью приватизировал без их участия, но мне не дают такого права! может Вы знаете другие варианты?
# Покупка квартирыGuest 03.07.2011 06:29
Добрый день, родители моего мужа покупают ему квартиру, но они боятся что мы разведемся и Я отберу у него часть квартиры. Можно ли при покупке оформить документ об отказе от моей части?
# RE: НедвижимостьGuest 02.07.2011 18:58
Если Вы хотите, чтоб деты участвовали в приватизации и имели часть квартиры в своей собственности - прописывайте их в эту квартиру. Если же Вас такой вариант не устраивает - приватизируйте без их участия. Юрист Зоценко Виктория
+1 # приватизацияGuest 02.07.2011 05:12
После смерти отца хочу приватизировать квартиру,но имею двух несовершеннолет них детей которые прописаны и проживают в другом городе.Скажите пожалуйста каким способом можно приватизировать квартиру?Заране е спасибо!
# RE: НедвижимостьGuest 30.06.2011 22:44
Если речь идёт о согласии отца на продажу квартиры несовершеннолет ней дочери, то без этого Вы никак не обойдётесь при продаже квартиры. Один выход - лишение отца родительских прав. Запись на мобильный считается получением доказательств незаконным способом, поэтому при судебном разбирательстве эти доказательства во внимание браться не будут. Юрист Зоценко Виктория
# продажа квартирыGuest 30.06.2011 19:44
добрый вечер, Виктория! при продаже квартиры у нас возникла проблема: квартира моя и дочки,( 1/2 моя и 1/2 её), ей 16 лет. куплена в октябре 2002 года. для попечительского совета нужно заявление от отца дочки, с которым я уже не живу более 15 лет, официально с декабря 1998 года. квартира куплена в 2002 году, боьше 4-х лет после официального развода, когда я обратилась к нему с этим вопросом , он выставил условие----- чтобы я заплатила ему 5 000 долларов, тогда он подпишет заявление. скажите, могу ли пройти попечительский совет без его заявления? ведь он ни разу за 15 лет не встретился с дочкой, хоть и проживаем в одном городе, и можно ли его привлечь к ответственности за вымогательство ( если мы запишем разговор на моб. телефон)
зараннее благодарна за ответ и пмощь. с уважением ---- Инесса.
# покупка части квартирыGuest 28.05.2011 15:51
Владимир, законодательств ом не предусмотрено долевое разделение налогов. Кроме того, исходя из норм ГК переход доли в имуществе участника общей долевой собственности не влечёт для этого лица прекращения права собственности на имущество. Таким образом, поскольку часть квартиры находилась во владении брата более 3-х лет (независимо от изменения долей), то доход от продажи не подлежит налогообложению . Кроме, налогов при заключении сделок предусмотрена оплата госпошлины - 1% (возлагается на продавца) и 1% в пенсиооный (на покупателя). По этому воросу рекомендую узнать нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку. Юрист Зоценко Виктория
# покупка части квартирыGuest 28.05.2011 10:05
Большое спасибо за ответ, но уточните, пожалуйста, следующий момент. Налог будет на всю сумму или только на ее треть (брат владеет 1/3 части квартиры с момента приватизации (больше 3-х лет), а в наследство вступил на 1/6 часть квартиры (меньше 3-х лет) - соответственно 2/3 и 1/3 своей части). Еще есть госпошлина и налог в пенсионный фонд?
+1 # покупка части квартирыGuest 28.05.2011 06:51
Согласно ст.362 Гражданского кодекса Вы имеете первоочередное право на покупку части квартиры. Только в случае Вашего отказа брат имеет право продать её кому-то другому. Что касается, налогов, п. 1 ст. 172 НК предусмотрена 0% ставка налогообложения при продаже квартиры или части при условия владения ею более трёх лет. Если часть квартиры находится во владении мене 3 лет - ставка 5%. При дарении недвижимости между братьями, сёстрами, другими лицами - ставка 5% от оценочной стоимости имущества. Ставки налогов не зависят от того, будете покупателем Вы или Ваша жена. Юрист Зоценко Виктория
# покупка части квартирыGuest 27.05.2011 14:31
Квартира была приватизирована на троих(меня, брата и маму).После смерти матери 2,5 года назад мы с братом вступили в наследство, и стали владельцами квартиры в равных частях. Сейчас я хочу выкупить его часть. Какие налоги, пошлины и прочие взыскания я должен заплатить. Может ли моя жена купить эту часть квартиры на себя (квартира не разделена на два лицевых счета), и будут ли при этом отличаться обязательные выплаты?
# затопили соседейGuest 19.05.2011 09:32
Затопили соседей, вину признали и предложили сделать им ремонт равносильный тому, который у них был, но они претендовали на сумму 12000, мы не согласились. После их экспертной оценки сума уменьшилась до 10000, но это все равно много. В их квартире побелка меловая, отклеились обои и еще несколько повреждений, которые записаны в акт который составил ЖЕК. Как поступать нам, ведь я согласна компенсировать ущерб, но не делать евроремонт во всей квартире
# затопили соседейUrist 19.05.2011 18:28
Вы говорите, что признали вину. Где это зафиксировано? Акт Жэка соответсвует форме, утверждённой приказу госкомитета по вопросам жилищно-комунал ьного хозяйтва №76 от 17.05.05? Для определения стоимости повреждений с Вашей стороны рекомендую пригласить специалистов Жэка для составления дефектного акта. А дальше - будет иск с их стороны, будете решать, что делать. Юрист Зоценко Виктория
+1 # наследствоGuest 14.05.2011 09:53
Вступив в законный брак я пришла в частный дом к мужу. После смерти мужа остались проживать в доме я и наш малолетний ребенок. Дочь мужа от первого брака подала документы на наследство (муж на момент начала строительства дома был 7 лет в разводе и не проживал со своей бывшей семьей). После смерти мужа прошло 4 года. За неимением средств в наследство я не вступала, документы на наследство нотариусу подала.
Сколько еще я могу не вступать в наследство?
Какие права дочери мужа на наследство?
# наследствоUrist 16.05.2011 20:00
Исходя из Ваших пояснений, Вы и дочь мужа в установленный срок для принятия наследства обратились к нотариусу.Таким образом, наследственное дело заведено и Вам, при наличии квитанции об оплате, по первому Вашему требованию должно быть выдано свидетельство о праве на наследство. Юрист Зоценко Виктория
# недвижимостьGuest 14.05.2011 08:39
Без договора сдаю квартирантам(се мье с несовершеннолет ним ребенком) частный дом в селе с огородом и приусадебным участком. Сама в этом доме не проживаю, квартиранты в нем не прописаны. Они производят косметические ремонты, поменяли замки на двери, оплачивают все коммунальные услуги на мой лицевой счет. Существует ли какой-то срок, по истечении которого квартиранты могут претендовать на часть дома? Если да, то какой?
+1 # недвижимостьUrist 16.05.2011 20:22
Законодательств ом не предусмотрен срок, по истечении которого квартиранты могут претендовать на часть дома. Согласно ГК вы как собственник имеете право по своему усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе, использовать его для проживания других людей.Првво собственности на имущество квартиранты могут получить только в результате заключения договоров об отчуждении имущества. Юрист Зоценко Виктория
+1 # земельный вопросUrist 09.05.2011 20:11
По Вашим вопросам обращайтесь в управление земельных ресурсов. Юрист Зоценко Виктория
# Земельный вопросGuest 09.05.2011 15:10
у меня угловой часный дом окна на низком уровне.
вдоль моего дома да и забора тоже, находится лужайка с редкими деревьями.
так исторически повелось что народ протоптал тропу акурат под моими окнами вдоль всего участка.
я хочу купить(взять в оренду...) кусок гос земли общей площадью 100м2 вдоль моего дома и возвести забор даби никто не бродил под окнами.
куда мне обратится по данному вопросу, сколько денег это мне может стоить.
могу ли я претендовать на 1сотку безоплатно??
вообще даст ли мне кто землю пусть даже и за деньги, или шансов ее заполучить нет????
# Аренда землиGuest 11.04.2011 19:51
Здравствуйте. Моему дедущке государство дало земельный участок в аренду на 50 лет. Там построен дом и живёт семья. В 2003 году закончился срок аренды. Никаких действий не предпринималось . Скажите нужно ли что то делать?
# аренда землиUrist 13.04.2011 16:32
Согласно ст. 33 Закона об аренде земли по истечении срока, на который был заключен договор, арендатор, исполнявший должным образом обязанности в соответствии с условиями договора, имеет при других равных условиях преимущественно е право на возобновление договора. В случае продления договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по согласию сторон. При этом если арендатор продолжает пользоваться земельным участком по окончании срока договора аренды, то при отсутствии письменных возражений арендодателя в течение одного месяца по окончании срока договора он подлежит возобновлению на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

В Вашем случае, поскольку Вы являетесь наследником арендатора и изменилось законодательств о, следует обратиться по месту государственной регистрации договора аренды земельного участка и зарегистрироват ь изменения и дополнения к нему. Юрист Зоценко Виктория
# УсыновлениеGuest 06.04.2011 08:03
Здраствуйте.Мы с мужем решили усыновить двоих деток ,так как своих не имеем ,нам в службе показали анкеты деток которые стоят на учёте в усыновление и дали направление на контакт ,детки нам очень понравились братик с сестрой ,мы пошли на контакт и детки тоже ,тогда мы подали позовною в суд.Теперь судья нам отказывает в усыновлении так как у наших деток есть старший братик от другово отца и который не находится на учёте и не имеит статуса на усыновление.А детки уже привыкли и мы тоже к ним ,называют мамой и папой и просят ,что бы мы их поскорее забрали домой ...
# УсыновлениеUrist 06.04.2011 18:48
Если суд вынес решение не в Вашу пользу, его нужно обжаловать, так как детей Вы сможете забрать только при наличии положительного решения суда. Юрист Зоценко Виктория
+1 # Раздел землиGuest 01.04.2011 19:56
Мой покойный отец отделил забором тому покупателю небольой участок,намного меньше нежели 9/12 всей незастроенной земли. на данный момент тот сосед продал по дарственной свою часть дома с землёй по тем неузаконенными заборам, хотя опять же на документах эти заборы опять же не обозначены. Документа купли-продажи у нас нет.
# Раздел землиUrist 03.04.2011 05:49
По Вашему вопросу обращайтесь в управление земельных ресурсов. В их компетенции устанавливать границы земель. В случае возникновения дальнейшего спора, обращайтесь, поможем. Юрист Зоценко Виктория
+1 # Раздел землиGuest 31.03.2011 17:32
Здравствуйте.Мо й отец получил землю в аренду в 1950. Построил дом в 1970 году и продал 9/20 части, а 11/20 оставил себе.Отделил забором кусочек земли типа для соседа и там поставил забор, но на документах никакой границы между нами нет. Сейчас хотим приватизировать землю, как будет разделена земля?
+1 # Приватизация землиGuest 20.03.2011 20:15
Здравствуйте. Хочу приватизировать землю на которой находится мой дом, 8 соток. Столкнулся с проблемой нежелания подписывать одним соседом согласия на приватизацию. Спорной территории у нас с ним нет, госакт составлен, все постройки узаконены. Причина отказа - личная неприязнь. Подскажите пожалуйста, как поступить в этом случае. Заранее спасибо за ответ.
+3 # приватизация землиUrist 20.03.2011 20:48
Если соседи не дают согласия на приватизацию, еденственный выход-приватиза ция по решению суда. Юрист Зоценко Виктория
# прописка в квартируGuest 18.03.2011 08:04
Здравствуйте!мы проживаем в приватизированн ой квартире,где прописана свекровь и мой муж.Может ли свекровь прописать свою 16 летнюю дочь на часть квартиры,принад лежащую ей.Или же дочь становится владельцем 3 части.
+1 # прописка в квартируUrist 20.03.2011 11:58
Владельцами частей квартиры являются только те люди, кто был прописан в ней на момент приватизации. Прописка в квартиру после приватизации даёт только право пользования жильём, но никак не право владения. Так, Ваша свекровь может прописать внучку в квартиру, но это не даст внучке права собственности на одну из частей квартиры. Юрист Зоценко Виктория
+1 # покупка квартирыGuest 15.03.2011 21:49
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: если купить квартиру можно ли там не прописываться человеку на которого квартира оформлена, а прописать кого-то другого или же можно вообще никого не прописывать?
+1 # покупка квартирыUrist 20.03.2011 12:51
Прописываться собственнику не обязательно. Возможен также вариант, чтобы прописать другого человека или никого не прописывать. В случае, если в квартире никто не будет прописан,коммун алку Вам начислят на кол-во людей , которые были там зарегистрирован ы ранее (если данные о смене владельца и выписки прежних жильцов им не предоставлялись ) если никто в квартире не числится - коммуналка начисляется из расчёта на 1-го человека. Юрист Зоценко Виктория
# Нарушение ст.339 ТКGuest 17.02.2011 14:24
Я гр-н Беларуси, и в отношении меня на Черниговской таможне 30/10/2010г. был составлен протокол о нарушении ст.339 ТКУ (вывозил товар на 4т.гр. по "зеленому" коридору).
В протоколе я указал, что готов оплатить штраф и участвовать при рассмотрении нарушения в суде (в случае отказа подразумевается конфискация товара).
Поскольку уведомление о дате рассмотрения должно высылаться мне по почте, я, не слишком ей доверяя, стал периодически звонить по указанному в протоколе телефону.
До февраля с.г. мне отвечали - такого дела нет, бумаги из таможни ещё не пришли.
Только 14/02 мне ответили, что рассмотрение назначено на 16/02. По объективным причинам я не мог быть в суде в указанное время, поэтому перезвонил сегодня, чтобы узнать дату повторного. Выяснилось, что оно было уже вторым (первое 21/01) и решение уже вынесено.
Извещений по почте я не получал.
Сколько раз должно переноситься рассмотрение в случае моей неявки?
Есть ли возможность оспорить решение суда?
+1 # Нарушение ст. 339 ТКUrist 19.02.2011 09:19
Александр, согласно ст. 169 ГПК Украины суд должен отложить в пределах двухмесячного срока рассмотрения дела рассмотрение спора, если нет известий о вручении повесток учасникам процесса. Решение выносится в случае повторной неявки надлежащим образом уведомленного ответчика.
Согласно ст. 294 КпАП Украины постановление суда может быть обжаловано путём подачи апеляционной жалобы, протеста прокурора в апеляционный суд через суд первой инстанции, который вынес постановление на протяжении 10 дней с дня вынесения постановления.Ю рист Зоценко Виктория
# переоформление домаGuest 16.02.2011 10:51
Да, на момент смерти отца в доме был прописан только я и по сей день прописан один.
+1 # переоформление домаUrist 16.02.2011 20:50
в таком случае через суд, путём подачи иска, нужно устанавливать, что вы фактически приняли наследство после отца.
+3 # Переоформление домаGuest 15.02.2011 07:00
Добрый день,хочу на себя переоформить дом.Дом записан на отце,который умер ещё в 1997 г.Мама проживает со мной,есть ещё младший брат,проживающи й в другом городе.В права наследства никто не вступал.И за это время есть пристройки к дому.Земля,на которой дом также не приватизирована .Подскажите с чего начать и куда сначала идти.Спасибо!
# Переоформление домаUrist 15.02.2011 18:57
Уточните, пожалуйста, на момент смерти отца, кто либо из семьи проживал (был прописан) в доме, в частности мать?
+1 # Выписать из домовой книгиGuest 07.10.2010 06:02
Я единственный собственник дома, но в домовой прописана бывшая жена ,которая не проживает в этом доме.Как мне её выписать из домовой?
+2 # Выписать из домовой книгиadvokat 07.10.2010 08:26
Вам необходимо с оригиналами правоустанавлив ающих документов обратиться в уличком.
+4 # ДарственнаяGuest 22.07.2010 10:02
Я проживаю с отцом в его доме,он чернобилец,имее т льготы на газ,електроенер гию.Если отец оформит дарственную на меня и останется проживать со мной-льготы на оплату остаются?
# # Дарственная — Aлексейadvokat 22.07.2010 11:54
Алексей однозначно нельзя ответить, поскольку в данном случае произойдет смена собственника жилья. Данный вопрос Вам необходимо уточнить в учреждениях предоставляющих соответствующие услуги (газ, электроэнергия) .
+2 # приватизацыяGuest 10.07.2010 10:49
Добрый день!
я и моя мама приватизировали квартиру в равных долях.мы хотим ее продать.я хочу отказаться от своей части что бы при купли продаже мое имя не фигурировало.ка к это правильно сделать?
+1 # Приватизацияadvokat 10.07.2010 11:38
Светлана отказаться от своей части Вы не можете. Но можете продать её или подарить кому угодно, Вашей маме в том числе. Все эти действия необходимо делать через нотариуса. Однако за это придется платить.
+3 # Продаж житлаGuest 28.05.2010 16:15
Я хочу продать построенный собственными руками дом (моя личная собственность, есть все документы), но меня настораживает то, что земельный участок НЕ БЫЛ предоставлен мне для строительства жилого дома и его обслуживания.
Подскажите, каковы могут быть последствия?
+2 # продажа недвижимостиUrist 31.05.2010 16:41
При продаже дома Вы обязательно будете обращаться к нотариусу, и если он из поданных ему документов установит, что жилой дом, постройка или иное строение (недвижимое имущество) построено (или строится) на земельном участке, который не был предоставлен для указанных целей, то, в соответствии с законодательств ом "нотаріус в дімовляє в посвідченн договору відчуження житлового будинку та іншого нерухомого майна."
+7 # Купля-продажаGuest 26.05.2010 11:30
Сколько стоят услуги нотариуса при купле- продажи квартиры?
+3 # Услуги нотариусаadvokat 28.05.2010 16:13
В основном, за малым исключение практически все нотариусы сейчас частные. Поэтому стоимость услуг каждый устанавливает на свое усмотрение. Наша организация работает с Татьяной Александровной Карнабеда. Ее телефон 93-93-80 и 60-43-74
+8 # растаможка автомобиляGuest 13.04.2010 20:26
автомобиль пригнанный из Германии прошел частичную растоможку на Ягодинской таможне.
прибыл на таможню Чернигова где был конфискован по подозрению фальсификации договора купли-продажи.П рошло более двух месяцев а никаких действий со стороны таможни не принемается.На письменный запрос о правомерности изъятия авто-ответ что дело находится на рассмотрении..Ч то можно предпринять)))) )
+6 # Растаможка автомобиляadvokat 15.04.2010 07:36
В соответствии с таможенным кодексом органы таможни имеют право задерживать автомобиль для выяснения обстоятельств на срок до 3 месяцев.
При взаимодействии с адвокатом есть возможность написания на таможню адвокатского запроса на который таможенные органы вынуждены отвечать немного корректней и быстрее.
+12 # Купля-продажаUrist 02.04.2010 13:15
1. Если я сначала продам жилье, а потом куплю другое то сколько раз я заплачу налог?

Если Вы продаете недвижимость первый раз на протяжении отчетного налогового года, и при этом общая площадь продаваемой недвижимости (жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты, садового домика и т.д.) не превышает 100м2 – то доход, полученный от указанной операции, не подлежит налогообложению. Если общая площадь более 100м2 – то часть дохода, пропорциональна сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке 1% от стоимости такого недвижимого имущества.
Если Вы покупаете недвижимость, то платите налог в сумме 1% от стоимости недвижимости (в Пенсионный Фонд). Данный налог вы уплачиваете нотариусу вместе с его услугами, а он уже в свою очередь перечисляет его государству.

2. Если я пропишу в квартире своего ребенка, то смогу ли я ее продать до наступления его совершеннолетия ?

Продать квартиру Вы, конечно, можете, но, поскольку все действия будут проводиться через нотариуса, то он, увидев, что в квартире прописан несовершеннолет ний ребенок, будет требовать от Вас разрешения органа опеки, поскольку законодательств ом не разрешается лишать ребенка жилплощади. Если же Вы перед продажей квартиры выпишете ребенка, прописав его при этом по другому адресу, то проблем с продажей квартиры не возникнет.
+14 # Купля-продажаGuest 31.03.2010 12:47
1. Если я сначала продам жилье, а потом куплю другое то сколько раз я заплачу налог?
2. Если я пропишу в квартире своего ребенка, то смогу ли я ее продать до наступления его совершеннолетия ?
+38-093-461-666-4, +38-067-92-99-455
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.